Helle Ferienwohnung am Ruppiner See mit Tiefgaragenstellplatz
Attraktive Ferienwohnung am Ruppiner See - Erstbezug in bester Lage
Diese helle Ferienwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Wohnkomplexes direkt am Ruppiner See in Neuruppin. Die Wohnung wurde gerade fertiggestellt und ist derzeit komplett leer - so haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Inspirationen für eine moderne Einrichtung finden Sie in den beigefügten Visualisierungen. Über den Eingang neben der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl oder über die Treppe in die Wohnung Nr. 1.06. Alternativ können Sie direkt in der Tiefgarage parken und von dort aus den Fahrstuhl nutzen. Der Tiefgaragenstellplatz gehört fest zu der Wohnung und kann nicht aus dem Kaufvertrag rausgenommen werden.
Die Wohnung ist offen und großzügig geschnitten - ein einziger, weitläufiger Raum, der sich ideal mit einem Raumtrenner in Wohn-/ und Schlafbereich unterteilen lässt. Beim Betreten erwartet Sie ein kleiner Flur, von dem aus Sie geradeaus in das Bad mit Dusche und Oberlicht gelangen. Rechts befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für eine kompakte Waschmaschine sowie links der Zugang zur Küche und dem Wohnraum.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, eine Drogerie, einen Friseur sowie ein Sportcenter mit Tennishalle, Bowlingbahn und Schwimmbad. Direkt vor der Haustür liegt außerdem ein Bootsverleih.Nur wenige Schritte entfernt lädt das Gasthaus am Sonnenufer zu entspannten Abenden auf der Terrasse am Yachthafen ein. Der Uferwanderweg führt in nur etwa 10 Gehminuten zum Bollwerk mit seiner imposanten Klosterkirche, der Fahrgastschifffahrt und der Fontane Therme. Auch die idyllische Altstadt mit ihren kleinen Gassen und charmanten Plätzen ist fußläufig erreichbar.
Merkmale
Bezug: 2025
1. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
DSL-Anschluss
Seeblick
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
191070 €191.070 €
4.472,61 €/m²
Hausgeld
216.08 €216,08 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
207.311 €1
Kaufpreis
191.070 €
Kaufnebenkosten
16.241 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.866 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
955 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Fehrbelliner Tor 1, Neuruppin (16816)
Das Ruppiner Seenland ist eine der beliebtesten Reiseregionen Brandenburgs. Urlauber werden von Natur und Kultur verwöhnt.
Neuruppin liegt direkt am Ruppiner See und bietet einen einzigartigen Ausgangspunkt für wundervolle Entdeckungstouren in die Region. Die Geburtsstadt Fontanes und Schinkels ist mit ihrem historischen Stadtkern, den Kirchen und großzügigen Plätzen ein Schmuckstück preußischer Baukunst. Ein absolutes Muss für Kulturliebhaber. Umgeben ist der einstige Luftkurort, mit seiner hervorragenden Luftqualität, von dichten Wäldern und unzähligen Seen
Ob Segelflug, Radausflug, Wander- oder Paddeltour, alles ist hier möglich. Und für die kalten Tage bietet die Fontane Therme warmes, heilendes Thermalwasser und heiße Saunaaufgüsse. Hier können Urlauber ganzjährig durchatmen und Kraft tanken.
