Diese helle und großzügige Wohnung befindet sich im zehnten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes. Das im Jahr 1961 erbaute Objekt wurde zuletzt im Jahr 2026 umfassend modernisiert, was einen sehr guten allgemeinen Zustand der Immobilie gewährleistet. Mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von 90 Quadratmetern bietet die Wohnung viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist mit D angegeben, was einem verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen Rechnung trägt. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung ist nicht als seniorengerecht oder behindertengerecht ausgewiesen.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
10. Geschoss
Badewanne
Balkon
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der zu angenehmen Aufenthalten im Freien einlädt. Im Innenbereich sorgen Fenster für eine angenehme Helligkeit in allen Räumen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Die sanitären Einrichtungen sind funktional gestaltet. Eine separate Küche ist vorhanden, die Platz für individuelle Gestaltung bietet.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1961
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.080 €
Kaltmiete
7 €/m²
630 €
Nebenkosten
234 €
Heizkosten
216 €
Kaution
1.890,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 630,00 EUR
Lage
Miesheimer Weg 2, Wörthsiedlung, Düren (52351)
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet eine gute Infrastruktur. Kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind gegeben. Für die Freizeitgestaltung eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten: Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während eine Auswahl an Gastronomiebetrieben und Vereinen für Abwechslung sorgt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss: Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen. Die ggf. in den Grundrissgrafiken dargestellten Ausstattungen/Einrichtungen und Möbel sind beispielhaft und nicht Bestandteil der Mietsache. Die Zwischenvermietung sowie Mietpreisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen, modernisiert: 2026
