Einfamilienhaus zum Kauf 2.190.000 € 5 Zimmer 205 m² 710 m² Grundstück frei ab 01.07.2026 Großdingharting Straßlach-Dingharting 82064

Einfamilienhaus zum Kauf
2190000 €
10.683 €/m²
5 Zimmer • 205 m² • 710 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

Sehr hochwertiges Einfamilienhaus vor den Toren Münchens

Das sehr gepflegte und sehr hochwertig gebaute Einfamilienhaus besticht durch seine Lage und die gehobene Ausstattung. Es wird mit diversen wertvollen Einbauten und Einrichtungsgegenständen verkauft. Umgeben von Doppel- und Einfamilienhäusern steht es in ruhiger Umgebung im Grünen. Das nicht einsehbare Grundstück ist liebevoll bepflanzt und lädt zum Verweilen an einem sonnigen Plätzchen im Garten oder auf der Terrasse ein.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
710 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2009
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

2190000 €

10.682,93 €/m²

Provision für Käufer

Beim Erwerb ist eine Provision in Höhe von 3,57 % an die WIHA Immobilien GmbH zu bezahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

2.388.633 €1

Kaufpreis

2.190.000 €

Kaufnebenkosten

198.633 €

Notarkosten (1,5%)

32.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

76.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

78.183 €

Grundbucheintrag (0,5%)

10.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großdingharting, Straßlach-Dingharting (82064)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Straßlach-Dingharting liegt vor den Toren Münchens im schönen Isartal an der Schwelle zum Oberland. Es ist ein Wohnort mit höchster Wohnqualität, aufgelockerter Wohnbebauung, großzügigen Grundstückszuschnitten und einem Naherholungswert auf Premium- Niveau. Der nahe gelegene Deininger Weiher lädt nicht nur im Sommer zu einem Ausflug ins Grüne ein. Das Stadtzentrum von München ist in ca. 30, der Flughafen in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der nahe gelegene, renommierte und weit über die Grenzen Deutschlands hinaus bekannte Münchner Golfclub sowie weitere Sportstätten wie Fußball- und Tennisplätze sowie Reitanlagen bieten für jeden Geschmack etwas. Die Kinderaugen lachen beim Besuch der Spielplätze oder auch des nahe gelegenen Waldkindergartens. Eine Grundschule befindet sich vor Ort. Weiterführende Schulen, wie z.B. das Gymnasium in Grünwald sind in ca. 10 Minuten zu erreichen. Das nahe gelegene Medicenter Süd bietet eine umfassende medizinische Versorgung.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Anwesen steht ab sofort zum Verkauf und kann ab 01.07.26 vom neuen Eigentümer bezogen werden. Die Angaben stammen vom Verkäufer und sind ca. Angaben. Beim Erwerb ist eine Provision in Höhe von 3,57 % an uns zu bezahlen. Es gelten unsere AGB´s.