Zum Verkauf steht ein leerstehendes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr um 1920 auf einem Grundstück von ca. 690 m² in zentraler Lage von Neukirchen/Pleiße. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, und eignet sich ideal als Sanierungs- und Entwicklungsobjekt für Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick.
Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren bereits teilweise saniert. Unter anderem wurden Fenster, Heizungsanlage sowie die Fassade erneuert. Dennoch besteht weiterer Sanierungsbedarf, wodurch sich Käufern die Möglichkeit bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnstandards neu zu gestalten.
Der Grundriss ist klassisch aufgebaut: Pro Etage befinden sich derzeit jeweils eine Wohneinheit. Im Zuge einer umfassenden Sanierung lassen sich die Grundrisse zusammenführen, sodass großzügige Etagenwohnungen mit jeweils rund 120 m² Wohnfläche realisierbar sind. Damit eröffnet sich ein attraktives Nutzungsspektrum - von modernen Familienwohnungen bis hin zu hochwertigem Mietwohnraum.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
690 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garten
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
- ca. 250 m² Wohnfläche - 690 m² Wohnfläche - 3 Wohneinheiten - sanierungsbedürftig - Garagen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
65000 €65.000 €
260 €/m²
Provision für Käufer
2.975,00€ inkl. d. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
69.875 €1
Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
4.875 €
2
Notarkosten (1,5%)
975 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.575 €
Grundbucheintrag (0,5%)
325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neukirchen, Neukirchen/Pleiße (08459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt ein einem Ortsteil von Neukirchen. Die westsächsische Gemeinde liegt an der Pleiße zwischen den Städten Werdau und Crimmitschau, im Westen des Erzgebirgsbeckens und im unteren Westerzgebirge. Im Gemeindegebiet werden Höhen von bis zu 330 m ü. NN (Ortsteil Dänkritz) erreicht. Der Südwesten der Gemeinde wird von der Talsperre Koberbach begrenzt. Angrenzende Gemeinden sind die Stadt Crimmitschau, Langenbernsdorf und die Stadt Werdau im Landkreis Zwickau sowie die Stadt Zwickau. Verkehrsanbindungen: - B93 - BAB 4, 72 - ÖVM
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: 3,57?% des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.380,00€ inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Hinweis zur Vermarktung: Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungen sind daher ausschließlich über uns möglich. Ausführliche Objektunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.
Finanzierungsservice: Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dabei greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung sowie ein bewährtes Netzwerk qualifizierter Finanzierungspartner zurück - für eine individuell abgestimmte Lösung, die zu Ihnen passt.
Ihr Immobilienpartner: Sie suchen eine passende Immobilie oder möchten verkaufen? Kontaktieren Sie uns gern per E-Mail (https://www.wohnungsboerse-erzgebirge.de/kontakt) oder unter 03733?/?4289964.
Zusatzinfo|Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die Wohnungsbörse Erzgebirge GmbH übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Wohnflächenangaben wurden nicht nachgemessen und können vom tatsächlichen Maß abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Hinweis: Einzelne Fotos können digital (KI-gestützt) nachbearbeitet sein, zur Optimierung von Schärfe/Belichtung sowie zur Neutralisierung/Entfernung persönlicher Gegenstände (z. B. von Mietern) oder zur Unschärfe/Neutralisierung von Nachbaransichten (z. B. Nachbargebäuden).
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
