Familiendomizil mit Traumgarten & Pool in vorzüglicher Lage
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.794 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
2.555,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (vom Käufer zu zahlen)
Geschätzte Gesamtkosten
508.622 €1
Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
48.622 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gamsen, Gifhorn (38518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
38518 Gifhorn · OT Gamsen
Gifhorn die idyllische Mühlenstadt in der südlichen Lüneburger Heide ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten des Landes Niedersachsen und eine selbstständige Gemeinde. Mit ca. 42.726 Einwohnern (Stand 31.12.2024). Gifhorn geprägt durch die geringe Entfernung zu den Industrie- und Handelszentren Braunschweig & Wolfsburg.
Sehr ruhig gelegen in Gifhorn • Adresse: Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen • Familienfreundliche Best Lage... • Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, EDEKA, Rossmann, Netto, Ärzte, Apotheken) in der Stadt • BBS II Gifhorn ca. 7,3km entfernt • Otto-Hahn-Gymnasium ca.10 Autominuten entfernt • Allerwelle | Sport und Freizeitbad in Gifhorn ca. 8 Autominuten entfernt • Bahnhof Gifhorn Stadt ca. 12 Autominuten (direkte Zugverbindung nach Hannover Hbf oder Wolfsburg Hbf) • Gifhorn Innenstadt ca. 8 Autominuten entfernt • Golfplatz Gifhorn ca. 7 Autominuten entfernt • Lufttsport-Verein Gifhorn e. V. (Segelflugplatz) ca. 6,9km • Schlosssee in Gifhorn ca. 9 Autominuten entfernt • HELIOS Klinikum in Gifhorn ca. 5 Autominuten entfernt • Erlebniswelt Tankumsee (Blaues Wasser, weißer Strand und viel Programm...) ca. 14km • Volkswagen AG | Werk Wolfsburg ca. 24 Autominuten entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle an der Straße Verkehrsanbindung: Gut! | B188 | B4 | Isenbüttel ca. 13km | Meine ca. 17km | Celle ca. 44km | Braunschweig ca. 28km | Wolfsburg Hbf ca. 24km | Hannover ca. 66km
Weitere Informationen
BESICHTIGUNGSTERMINE
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot persönlich vorzustellen. Gern beantworten wir all Ihre Fragen und bieten Ihnen die Gelegenheit, das Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung näher kennenzulernen – selbstverständlich nach vorheriger Terminvereinbarung.
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Büro Gifhorn IMMOBILIEN Thomas Schilling Sudetenstraße 12 38518 Gifhorn
SONSTIGES
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten.
OBJEKTIVE WERTSCHÄTZUNG
Die Lage ist der wichtigste Faktor bei der Bewertung einer Immobilie. In welcher Region, Stadt oder welchem Stadtteil befindet sie sich? Welche infrastrukturellen Gegebenheiten spielen eine Rolle, etwa Schulen, Ärzte, Verkehrsanbindung, das soziale Umfeld? Ein weiterer entscheidender Aspekt bei der realistischen Preisfindung ist die Größe und der Zustand des Objekts.
Mit über zwanzig Jahren Erfahrung in der Immobiliendienstleistung und mehreren Hundert erfolgreich vermittelten Objekten sind wir besonders erfahren in der Wertermittlung. Gern bewerten wir auch Ihre Immobilie und ermitteln eine realistisch zu erzielende Preisspanne.
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IMMOBILIEN VERKAUF 2026
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Energieausweis
„Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.„
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
