Studio zum Kauf 125.000 € 12 Zimmer 235,1 m² frei ab sofort Reusa Plauen 08529

Studio zum Kauf
125000 €
532 €/m²
12 Zimmer • 235,1 m² • frei ab sofort

++ 4 vermietete WE im beliebten Stadtteil Reusa ++

Die angebotenen 3 -Zimmer-Wohnungen liegen im Erdgeschoss / 1. Obergeschoss und 2 x im Dachgeschoss eines gepflegten denkmalgeschützten
Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus ist in 6 Wohnungen aufgeteilt und davon stehen 4 zum Verkauf im Paket.
Das Gebäude steht auf einen Erbpachtgrundstück für die Nutzung ist ein monatlicher Erbpachtzins in Höhe von 60€ je Wohneinheit fällig. Die Laufzeit des Erbpachtvertrages beträgt noch ca. 71 Jahre.

mtl. Kaltmieten Gesamt: 1.150,0€
mtl. Nebenkosten Gesamt: 586,00€
mtl. Hausgeld: 1.017,21€
mtl. Erbpachtzins: 241,76€

Gesamtwohnfläche: ca. 235,10 m²
Jede einzelne Wohnung hat eine Größe von ca. 59,90 m²

WE 1 = vermietet seit 01.06.2016
WE 3 = vermietet seit 01.03.2006
WE 5 = vermietet seit 01.04.2024
WE 6= vermietet seit 01.09.2024

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Einbauküche
Keller

Die Wohnung im EG verfügt über eine Einbauküche. Die Qualität der Ausstattung ist als normal einzustufen und bietet somit eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause. Insgesamt bietet die Immobilie eine ausgewogene Balance zwischen Funktionalität und Komfort.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1938
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

125000 €

531,69 €/m²

Provision für Käufer

5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
5,95 % vom Kaufpreis , verdient mit notarieller Beurkundung , fällig 10 Tage nach Rechnungslegung inkl. gesetzlicher MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

138.837 €1

Kaufpreis

125.000 €

Kaufnebenkosten

13.837 €

Notarkosten (1,5%)

1.875 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

6.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.462 €

Grundbucheintrag (0,5%)

625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reusa, Plauen (08529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus liegt im beliebten Stadtteil Reusa. Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs und
öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das Gebäude ist verkehrstechnisch gut gelegen. Ebenfalls befinden sich in direkter Lage Schulen,
Kindergärten und ein Sportplatz.

Weitere Informationen

Sonstiges weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage

www.immo-todt.de.

...gern stehen wir Ihnen auch bei einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben basieren auf den Informationen Dritter, so
dass von uns keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden kann. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, modernisiert: 1998

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilien Todt GmbH

Klostermarkt 1, 08523 Plauen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Jörg RusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25X59IGGLM5I

Referenznummer: 1896#BA7Ak