Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1933 in Tungendorf gebaut und befindet sich in einer 30ger Zone. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 765m². Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Eine Teilunterkellerung von ca. 25m² bietet das Haus ebenfalls. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 5 Räume. Das große Wohnzimmer mit großer offener Küche und direktem Zugang zum Garten, ist einer der Besonderheiten, die dieses Haus zu bieten hat. Ein potenzieller Kaminanschluss ist ebenfalls im Wohnzimmer vorhanden. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss drei weitere Zimmer, die dank ihrer Größe für jegliche Nutzung geeignet sind. Auch hier ist eins der Zimmer mit einem Kaminanschluss ausgestattet. Ein großzügiges Badzimmer mit einer Dusche und Eckbadewanne, so wie einen Anschluss für eine Waschmaschine, runden das Erdgeschoss ab. Aus dem Flur gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoss. Dort befinden sich 2 Kinderzimmer, so wie ein Gäste-WC. Das Haus verfügt über einen Dachboden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Fernwärmestation mit Warmwasserbereitung.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage von ca. 22m². Die Auffahrt ist komplett gepflastert und bietet ebenfalls Stellplatz für 2 Autos. Der gesamte Garten ist mit einer Hecke / Zäunen umschlossen.
Im Jahre 2008 wurde das Haus mit einem Flachdachanbau erweitert. Im gleichen Zuge wurde das Dach neu eingedeckt und von Innen gedämmt, so wie die Fassade mit einem WDVS-System gedämmt.
Das Haus bietet eine gute Grundlage um mit etwas Handwerklichem geschickt diese Immobilie wieder zu einem Traumhaus zu machen.
Merkmale
frei ab sofort
765 m² Grundstück
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
Kelleranteil (gesamt 25 m²)
Garage, 2 Außen-Stellplätze
2 WCs
Garten
Terrasse (gesamt 16 m²)
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr1937
Letzte Modernisierung2008
Zustand der Immobilieteilsaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
2.187 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
358.624 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
38.624 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tungendorf, Neumünster (24536)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das freistehende Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Tungendorf. Ein attraktiver Wohnort fĂĽr Familien, Paare und Alleinstehende.
Der Stadtteil Tungendorf zeichnet sich besonders durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage zum Stadtkern aus. Die Anbindung an die Ă–ffentlichen Verkehrsmittel sowie an die umliegenden BundesstraĂźen und Autobahnen ist optimal fĂĽr Pendler. Der Stadtteil bietet alles, was man zum Leben braucht.
