Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Potenzial in Unna - Ideal für Handwerker oder Investoren
Willkommen in Unna!
Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus bietet Ihnen als Handwerker, oder Investor die perfekte Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Mit einem großzügigen Grundstück von 474m² und 3 Schlafzimmern bietet diese Immobilie reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Spitzboden mit Ausbaupotenzial, sowie der teilweise unterkellerte Bereich, bieten zusätzliche Raumreserven für Ihre Ideen und Vorstellungen. Das Tageslichtbad und das Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.
Mit einem günstigen Einstiegspreis von 159.000 € ist dieses Reihenmittelhaus ein echtes Schnäppchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Die Immobilie befindet sich in gepflegter Lage in Unna und bietet eine Wohnfläche von 74,56 m² auf zwei Etagen.
Starten Sie Ihr neues Projekt in dieser attraktiven Umgebung und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie mit modernem Immobilienmakler an Ihrer Seite.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.132,51 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
178.191 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
19.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Massen-Nord, Unna (59427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Unna, einer vielseitigen und charmanten Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Unna bietet eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an städtische Zentren.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt von Unna als auch umliegende Städte wie Dortmund und Kamen schnell erreichbar. Die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt, und auch der Bahnhof Unna ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte, die den Alltag bequem und unkompliziert gestalten. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung ansässig und sorgen für eine familienfreundliche Atmosphäre.
Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet Unna eine Reihe von Grünflächen und Naherholungsgebieten. Der Unnaer Stadtpark und das nahegelegene Fröndenberger Waldgebiet bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen im Grünen.
Dank der ruhigen Lage genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Ob als Familienheim, Investition oder Zweitwohnsitz - die Lage des Objekts in Unna macht es zu einer attraktiven Wahl für verschiedenste Bedürfnisse.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
