Doppelhaushälfte zum Kauf

719900 €719.900 €

4.423 €/m²

5 Zimmer  •  162,8 m²  •  302 m² Grundstück

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Grünmorsbach, Haibach (63808)

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Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 bietet auf ca. 162,78 m² Wohnfläche ein Zuhause, das Familien Raum zum Wachsen und Entfalten schenkt. Auf drei Ebenen präsentiert sich eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal an den Alltag einer Familie anpasst - mit Platz für gemeinsame Stunden, individuelle Rückzugsmöglichkeiten und flexibles Arbeiten von zu Hause.

Im Untergeschoss eröffnet sich ein Bereich, der sich besonders gut für ein Homeoffice oder einen Jugendbereich eignet. Neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum befinden sich hier ein Badezimmer mit Regendusche sowie ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Dieser Raum kann als Arbeitszimmer, Teenager-Rückzugsort oder Gästezimmer genutzt werden und bietet dank der drei bodentiefen Fenster eine angenehme, helle Atmosphäre - ideal für produktive Stunden oder entspannte Freizeit.

Das Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses: Die Küche mit separater Speisekammer ist großzügig und funktional gestaltet und schließt direkt an den offenen Wohn- und Essbereich an. Gehobelte Echtholzparkettböden verleihen dem Raum Wärme und Charakter. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und in den Garten - ein fließender Übergang, der das Leben im Freien harmonisch in den Alltag integriert. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse mit elektrisch ausfahrbarem Lamellendach, integrierten Heizstrahlern sowie vollständig herunterfahrbaren Screens. Diese Ausstattung macht den Außenbereich ganzjährig nutzbar und schafft ein echtes zweites Wohnzimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich der private Bereich der Familie. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet Komfort für den Morgen- und Abendalltag. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer sorgen für ausreichend Platz und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum, sodass alles seinen Platz findet, ohne dass der Wohnbereich darunter leidet.

Zur Ausstattung gehören eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2004) mit Fußbodenheizung in allen Räumen, zweifach verglaste Kunststofffenster sowie teilweise elektrische Rollläden. Zum Angebot zählen zudem eine Garage mit elektrischem Tor, das sich bequem per Fernbedienung oder Bluetooth öffnen lässt, sowie ein Außenstellplatz.

Für zusätzliche Sicherheit sorgen zwei Smart-Kameras mit 360-Grad-Überwachung sowie eine Alarmanlage mit Fensterkontakten.

Dieses Zuhause verbindet modernen Wohnkomfort mit einer familiengerechten Raumaufteilung in einer Lage, die Ruhe und Natur vereint - ideal für Familien, die ihren Kindern einen Ort zum Aufwachsen und Entdecken schenken möchten.

Die nach Südost ausgerichtete Garten- und Terrassenfläche ermöglicht sonnige Morgenstunden und angenehme Zeiten im Freien. Durch die Lage am Bebauungsrand ist ein unverbaubarer Ausblick ins Umland dauerhaft gesichert - ein spürbarer Mehrwert an Privatsphäre und Lebensqualität.

Sonstiges Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen