Wohnung zur Miete

1.495 €

3,5 Zimmer  •  92,4 m²  •  EG

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Rosenstraße 23a, Dornbirn (6850)

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In begehrter Lage im Dornbirner Oberdorf erwartet Sie diese stilvolle und hochwertig ausgeführte 3,5-Zimmer-Wohnung - ideal für Paare, Familien oder Einzelpersonen, die die Nähe zur Innenstadt schätzen und gleichzeitig ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld genießen möchten.


Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten:
Der Dornbirner Marktplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig wohnen Sie hier in einer angenehm ruhigen Umgebung, eingebettet in ein grünes, gewachsenes Wohngebiet - perfekt für entspannte Abende und erholsame Wochenenden.


Die Wohnung selbst überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein großzügiges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse, die zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet und zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung besonders alltagstauglich - sei es im gemeinsamen Morgenablauf oder bei Besuch.


Die exklusive Wohnanlage wurde vom renommierten Architektenduo Baumschlager Eberle entworfen und überzeugt durch ihre zeitlose, klare Formensprache. Hochwertige Materialien, großzügige Fensterflächen mit optimalem Lichteinfall sowie die markante Backsteinfassade verleihen dem Gebäude eine unverwechselbare und zugleich elegante Ausstrahlung.


Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Personen, die urbanes Leben mit Ruhe, Qualität und einem Hauch Natur verbinden möchten.

Sonstiges .

Wohnfläche ca. 92,5 m², bestehend aus:
Vorraum, Küche, 3 Zimmer,
2 Badezimmer mit Dusche,
Gang/Eingangsbereich


weiters:
große, südlich und westlich ausgerichtete Terrasse (ca. 74 m²)
großes Kellerabteil (ca. 12,5 m²)
Tiefgaragenplatz TG2


Möglicher MIetbeginn: ab sofort
Mietdauer: 5 Jahre


Mietzins Wohnung inkl. 10 % MwSt. € 1.430,00
Mietzins Tiefgaragenplatz inkl. 20 % MwSt. € 65,00
zzgl. monatl. Betriebskosten, derzeit € 426,50
Bruttomiete € 1.921,50

Kaution: € 6.000,00 (Überweisung oder Bankgarantie)

Mietnebenkosten vom Mieter zu bezahlen:
Vertragserrichtungskosten € 480,00 inkl. 20 % MwSt. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 74,00 m², Kellerfläche: 12,50 m², Bundesland: Vorarlberg