Exclusive 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick über den Bodensee und die Schweizer Alpen.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 2005 neu errichteten Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten. Die 152 qm Wohnfläche beinhalten einen 59 qm großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kochinsel, sowie zwei großzügig geschnittene Räume, 2 Bäder und zwei Abstellräume. Die 40 qm großzügige Terrasse mit elektrischer Markise wird durch eine 150 qm große Rasenfläche zur Privatnutzung ergänzt. Vom Wohnbereich und der Terrasse genießt man einen Panoramablick über den Bodensee und auf die Schweizer Alpen.
Die moderne Zentralheizung des Hauses aus dem Jahr 2022 mit einer H2-ready Gastherme versorgt die mit einer energieoptimierten Fußbodenheizung ausgestattete Wohnung. Die Temperatur in der Wohnung wird durch Smart-Home-Thermostate gesteuert.
Eine wohnungsbezogene dezentrale Entlüftung mit Wärmerückgewinnung reduziert Energiekosten und garantiert ein individuelles Wohlfühlkllma.
Eine Siedle Video/Sprech-Türöffnungsanlage aus dem Jahre 2022 erhöht die Sicherheit der Bewohner. Eine Wohnungstüröffnung durch Codeschloss erhöht den Komfort.
Highspeed-Internet mit 175 Mbit/s und Satelliten-TV/Radio sind verfügbar. Die Wohnung hat einen separaten Außen-Zugang seitlich des Hauses sowie einen direkten Ausgang zum Kellerbereich. In einer außerhalb der Wohnung gelegenen separaten Waschküche können Waschmaschine und Trockner untergebracht werden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 8 qm großer Mieterkeller sowie eine ebenerdige, abschließbare Fahrradgarage. Sie hat Platz für zwei E-Bikes, die direkt in der Garage geladen werden können.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Carport
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Markdorf am westlichen Gehrenberg gelegen mit unverbaubarer See- und Bergsicht. Oberhalb der Stadt gelegen haben Sie einen unglaublichen Panoramablick von Friedrichshafen bis nach Ludwigshafen. Eine Buslinie an den Bodensee und ins Hinterland ist in 200m erreichbar. Im Ort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, gute Restaurants, Bildungseinrichtungen, Museen, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungsmöglichkeiten. Der Zugang zum Waldgebiet am Gehrenberg mit Wander- und Trimmpfad befindet sich nur ca. 200 m, Tennisplätze ca. 800m vom Haus entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Die Wohnung kann langfristig möbliert oder unmöbliert vermietet werden. Sie eignet sich als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Eine befristete Vermietung auf Zeit ist nach Abstimmung möglich. Die Vermietung erfolgt direkt durch die Eigentümer. Es fällt somit keine Maklerprovision an. Eine Vermietung ist ab sofort möglich, kann jedoch individuell abgestimmt werden.
Die Bäder und Sanitäreinrichtungen wurden modernisiert. Die Wohnung wird vollständig renoviert übergeben. Bei Interesse an einer Anmietung können Besichtigungen nach Absprache individuell durchgeführt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
