Dieses modernisierte Einzelhaus mit 3 WE befindet sich in exponierter Lage von Alfeld in ruhiger Lage. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt mit einer Außen- Sitzplatz. In den letzten 10 Jahren sind einige Modernisierungen erfolgt, sodass Sie ein sofort bezugsfertiges Haus erwartet. Zur Zeit wird das Haus als Generationenhaus bewohnt. Aufgrund der Lage ist aber auch eine sehr gute Vermietung möglich, wenn Sie eine Kapitalanlage suchen. Das Haus ist voll unterkellert. Im Wohn-Essbereich im EG befindet sich ein Kaminofen, der ebenfalls im Haus verbleibt. Ebenso die Küchen. In allen WE befindet sich ein modernes Duschbad.
Fragen zur Immobilie beantworte ich Ihnen gern am Telefon. Eine Besichtigung sprechen wir persönlich ab.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
783 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Doppel Garage Öl Zentralheizung alle Fenster neu in 2018 Sanitär neu zwischen 2008-2024 Balkone neu in 2025
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
353000 €353.000 €
1.680,95 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
390.312 €1
Kaufpreis
353.000 €
Kaufnebenkosten
37.312 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.295 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.765 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alfeld, Alfeld (Leine) (31061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alfeld (Leine) ist mit rund 20.000 Einwohnern ein Mittelzentrum im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen. Alfeld ist die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises und liegt inmitten der Metropolregion Hannover--Göttingen. Von Alfeld, direkt an der B3, haben Sie eine gute Verkehrsanbindung in die nächst größere Stadt Hildesheim, ca 25 km entfernt, in die Landeshauptstadt Hannover, rund 50 km entfernt, sowie nach Göttingen, rund 60 km. Der nächste Autobahnanschluss ist die A 7 Hannover - Kassel in ca. 28 km Entfernung. Der nächste Flughafen ist Hannover-Langenhagen und rund 65 km entfernt. Mit dem Metronom sind Sie vom Alfelder Bahnhof aus in ca. 30 Minuten in Hannover oder Göttingen, von wo aus Sie Anschluss an den Regional- und Fernverkehr haben. Kindergärten, alle Schulformen, Ärzte, Krankenhaus und alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an.
Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00
