Bungalow zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
439000 €
3.628 €/m²
4 Zimmer • 121 m² • 527 m² Grundstück

Neubau! Bungalow in Cham-Hof

Im ländlichen Ortsteil Hof, der Kreisstadt Cham, präsentiert sich dieser Neubau-Bungalow mit Terrasse, der durch seine innovative Holzständerbauweise besticht. Das Objekt ist ausgestattet mit mit Fussbodenheizung und einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Diele, einen Flur, ein praktisches WC sowie einen offenen Wohnbereich, der Essen und Kochen harmonisch vereint. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das stilvolle Bad sorgt für Entspannung, während ein Technik- und Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Mit einer Wohnfläche von etwa 121 m² und der Möglichkeit, zwei Autos auf den vorgesehenen Stellplätzen zu parken, erfüllt diese Immobilie alle Anforderungen an modernes Wohnen.

Merkmale

527 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
2 Außen-Stellplätze
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Glasfaser-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

439000 €

3.628,10 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

463.145 €1

Kaufpreis

439.000 €

Kaufnebenkosten

24.145 €

Notarkosten (1,5%)

6.585 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.365 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hof 72, Hof, Cham (93413)

Dieser Standort ist besonders attraktiv für Familien, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Hier profitieren Sie von einer Vielzahl an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Hervorragende Verkehrsanbindungen fördern den Zugang zu umliegenden Gemeinden und Städten, wodurch Pendeln mühelos gelingt. Genießen Sie die Vorteile der umliegenden Natur. Diese perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort schafft ein Wohnumfeld, das sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige ideal ist.

Weitere Informationen

Kontaktieren Sie uns, um mehr Details zu erfahren.

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Über den Anbieter

Graf Immobilienmarketing- und -verwaltungs-GmbH

Untere Regenstr. 5/7, 93413 Cham

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Bungalow zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei439000 €439.000 €3.628 €/m²4 Zimmer • 121 m² • 527 m² GrundstückHof 72, Hof, Cham (93413)AnrufenKontaktieren