Helle Maisonette-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Stellplatz in ruhiger Lage
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in ruhiger Lage und erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Im unteren Wohnbereich liegen neben dem großzügigen Wohnzimmer auch die Küche, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie die Diele. Vom Wohnzimmer aus ist der überdachte Balkon zugänglich, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Über eine interne Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich das Schlafzimmer sowie ein weiterer Dachboden befinden, der als praktische Stellfläche genutzt werden kann. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht ein offenes und zugleich gut strukturiertes Wohnkonzept mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Die vorhandene Einbauküche ist im Eigentum der Verkäufer und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Handtuchheizung, während die übrigen Räume mit Heizkörpern beheizt werden. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Gebäude ist an das Glasfasernetz angeschlossen. Fahrräder können im Gemeinschaftscarport abgestellt werden. Zudem steht im teilunterkellerten Gebäude ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung, in dem eine Waschmaschine und ein Trockner gestapelt aufgestellt werden können. Der Dachboden im Dachgeschoss ist unbeheizt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
2.590,67 €/m²
Hausgeld
390 €390 €
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt. bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Geschätzte Gesamtkosten
262.025 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
27.025 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.275 €
Provision für Käufer (3%)
7.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harsewinkel (33428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem etablierten Wohngebiet von Harsewinkel, das durch eine hervorragende Anbindung an die regionale Wirtschaftsinfrastruktur überzeugt. Die Lage im Kernort bietet eine ideale Balance zwischen kurzen Wegen und der Nähe zu den großen Arbeitgebern der Region. Für Berufspendler ist dieser Standort strategisch optimal gewählt: Über die schnell erreichbaren Bundesstraßen B64 und B513 gelangen Sie in nur etwa 15 Minuten nach Gütersloh und in rund 18 Minuten nach Warendorf. Auch Bielefeld sowie die Stadt Münster sind in komfortablen Fahrzeiten für den täglichen Arbeitsweg erreichbar.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die rückseitige Ausrichtung des Balkons zur Gartenstraße hin. Diese Lage sorgt für die Bewohner für eine unverbaute Fernsicht und einen exzellenten Lichteinfall, der die Wohnräume hell und einladend wirken lässt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte bis hin zu Ärzten und Banken – sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum macht das Objekt sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf eine hohe Wertstabilität und gute Vermietbarkeit im Kreis Gütersloh setzen, zu einer attraktiven Investmentmöglichkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2019 vermietet.
Die letzte Mieterhöhung trat zum 01.08.2024 in Kraft.
Aktuelle Mietkonditionen:
Kaltmiete: 590,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 240,00 € monatlich
Heizungsart:
Heizkoerper
