Einfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 8 Zimmer 125 m² 858 m² Grundstück frei ab sofort Schweich 54338

Einfamilienhaus zum Kauf
350000 €
2.800 €/m²
8 Zimmer • 125 m² • 858 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus in Schweich in Top-Lage mit Sicht über die Stadt bis in den Hunsrück

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde 1957 errichtet. Es ist voll unterkellert, hat ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Spitzdach. Hinter dem Haus befindet sich ein Wintergarten (ca. 7 m²) auf der Ebene des Erdgeschosses. Rechts neben dem Haus wurde die Garage angebaut mit einer großen Terrasse darüber. Zu der Bauparzelle mit 610 qm gehört zusätzlich noch ein Gartengrundstück von 248 qm. Die zu verkaufende Grundstücksfläche ist demnach insgesamt 858 qm groß. Auf dem Garten hinter dem Haus befinden sich ein Gewächshäuschen und zwei Gerätehäuschen. Im Keller haben Sie einen Haustechnikraum zusammen mit der Waschküche; einen weiteren Heizungsraum mit der Gaszentralheizung, einer abgetrennten Dusche, Toilette und Waschbecken. Zusätzlich befinden sich dort noch drei weitere Räume. Im Erdgeschoss nutzen Sie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und einen Flur. Die zweite Wohnung mit drei Zimmern und einem Badezimmer ist im Dachgeschoss. Vom Flur im Dachgeschoss gelangen Sie über eine kleine Treppe in das ausgebaute Spitzdach (ca. 19 m²), in dem vier Dachflächenfenster und ein Handwaschbecken eingebaut sind. Der ursprüngliche Wohnraum betrug 99,19 qm. Später wurde das Spitzdach mit zwei Zimmern ausgebaut (ca. 19 m²) und ein Wintergarten (ca. 7 m²) angebaut. Die Kellerumfassungswände sind aus Naturmoselschiefer und die Umfassungswände des Erd- und Dachgeschosses sind aus 30er Hohlblocksteinen gebaut worden. Das Dach ist mit grauen Bröggener Rheinlandziegeln eingedeckt. Bei guter Sicht können Sie vom Garten hinter dem Haus die Domspitze in Trier sehen (siehe dazu das beigefügte Bild im Exposé).

Merkmale

frei ab sofort
858 m² Grundstück
separate Küche
Keller
Garage
2 WCs
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
Letzte Modernisierung1980
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

2.800 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % der notariellen Kaufsumme einschließlich 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

386.995 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

36.995 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schweich (54338)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schweich ist eine Stadt an der Mittelmosel mit ca. 7650 Einwohnern im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. In Schweich ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße, der die Stadt und 18 eigenständige Ortsgemeinden angehören. Schweich ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Die Stadt ist besonders begehrt bei Luxemburg-Pendlern, die direkt bei Ehrang auf die Autobahn nach Luxemburg fahren können, ohne die Mosel überqueren zu müssen. Das Haus steht am höchsten Punkt von Schweich und ist vor Überschwemmungen sicher. Wichtige Entfernungen: KiTa, ca. 1 km Grundschule, ca. 1,5 km Schulzentrum mit weiterführenden Schulen, ca. 2 km Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis von 2 km Allgemein-Ärzte, Fachärzte und Apotheken im Umkreis von ca. 2 km Bahnhof Schweich, ca. 1,3 km Industriepark Region Trier, in Föhren, ca. 5 km Trier, Verteilerkreis, ca. 11,6 km Luxemburg, Kirchberg-Plateau, ca. 54 km

Weitere Informationen

Der Kaufpreis für das Haus beträgt 350.000,00 Euro. Die Verkaufsprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Alfons Spang. Telefon 06508 - 952182 Mobil 0171 – 9300810 Bitte geben Sie uns bei der Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIESE INTERNE ANBIETEROBJEKTNUMMER AN: IM 2426 Sc. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTENS INFORMIEREN. HERZLICHEN DANK! Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.