Barrierearme 1-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl, Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Neumünster – nur wenige Meter vom Einkaufszentrum Holsten-Galerie und dem Bahnhof entfernt. Sie liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970.
Die Wohnfläche von ca. 32 m² ist ideal geschnitten und bietet alles, was man zum komfortablen Wohnen auf kompaktem Raum benötigt. Der helle Wohn- und Schlafbereich führt auf einen neu aufgeständerten Balkon (ca. 1,5m x ca. 3,9m), der einen angenehmen Außenbereich schafft und den Wohnraum erweitert. Die Küche ist mit einer praktischen Pantry ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine Dusche.
Ein separates Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
In den letzten 2 Jahren wurde das Gebäude umfangreich modernisiert. Ein Vollwärmeschutz (WDVS) des gesamten Ge-bäudes wurde installiert. – ein Pluspunkt in puncto Energieeffizienz und Werterhalt.
Die Wohnung ist seit drei Jahren für einen "Freundschaftspreis" vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage wie auch für den Eigenbedarf. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung zum ÖPNV und der Bundesbahn ist sie aber ebenso interessant für Pendler oder Studierende.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
2.968,75 €/m²
Hausgeld
338 €338 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Geschätzte Gesamtkosten
106.466 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
11.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Neumünster (24534)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Zentrum Neumünsters. Sämtliche nötige Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeit- und Erholungseinrichtungen, stehen, in teils fußläufiger Entfernung zum Objekt, zur Verfügung. Die kreisfreie Stadt Neumünster mit ihren fast 80.000 Einwohnern liegt mitten im Herzen Schleswig-Holsteins, 62 km nördlich von Hamburg und ca. 35 km südwestlich von der Landeshauptstadt Kiel. Eingerahmt vom Naturpark Aukrug im Westen und der Holsteinischen Schweiz im Osten erreicht man in ca. 0,5-1 Std. die beliebten Ostseestrände. Ins
nahe Dänemark und zur Nordseeküste sind es nur 1,5 Std. Durch
seine besondere Lage und Infrastruktur verfügt Neumünster über
ein hervorragendes Verkehrswegeangebot. Der Flughafen von
Hamburg ist in weniger als 1 Std. zu erreichen. Mit dem ausgebauten Schienenverkehr verfügt Neumünster über ein engmaschiges Bahnstreckennetz. Die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins ist ein gefragter Wirtschaftsstandort für eine Vielzahl an Branchen. Auch mit Kultur & Unterhaltung, sowie Business, Messen und Tagungen schafft Neumünster eine ganz eigene Attraktivität wie auch eine stetig wachsende Anzahl an Arbeitsplätzen. Rundum eine sehr grüne, facettenreiche, lebendige und lebensfrohe Stadt mit sympathischen Freizeitangeboten, vielen Sportvereinen und Clubs. Die Holstenhallen sind mit der alljährlich stattfindenden Nord-Bau Messe und dem über die Grenzen bekannten Pferdemarkt immer ein großer Anziehungspunkt.
