Zwei hochwertige Einfamilien- Ferienhäuser in idyllischer Eifellage - ideal für Tierhaltung
Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil in der idyllischen Ortschaft Anschau-Mimbach, eingebettet in die malerische Landschaft der Eifel. Auf einem Grundstück von 1393 m² erwarten Sie zwei einzigartige Immobilien, die modernes Wohnen mit naturverbundener Lage perfekt verbinden.
Das erste Landhaus, erbaut im Jahr 1993, bietet auf drei Etagen eine beeindruckende Wohnfläche von 236 m². Die Architektur besticht durch ihren stilvollen Landhauscharakter, während die hochwertige Ausstattung modernen Wohnkomfort garantiert. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen, das direkt zur sonnigen Terrasse führt, sowie eine geschmackvolle Landhausküche und ein einladender Wintergarten. Ein elegantes Badezimmer rundet das Raumangebot dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer und ein Kinder-/Ankleidezimmer. Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zu Balkonen mit spektakulärem Blick in die umliegende Natur. Ein weiteres hochwertiges Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Im komplett ausgebauten Dachgeschoss finden Sie offene Wohn- und Arbeitsflächen. Das teilweise unterkellerte Untergeschoss bietet praktischen Stauraum samt Gasheizung, Stromkasten und Wasseranschlüssen.
Das moderne Euromac 2 Energiehaus aus dem Jahr 2018, das als Wohnhaus der Eigentümerin dient, bietet auf zwei Ebenen rund 130 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich sowie eine Abstellkammer. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, eine Bürofläche und ein Bad. Eine Terrasse lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird dieses Haus durch eine Außengarage und einen Werkstattraum.
Für Pferdeliebhaber sind zusätzliche Freiflächen als Kaufoption verfügbar (16.076m²). Diese Immobilien bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich überraschen. Die Natureifel wartet aus Sie!
Merkmale
800 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
1.541,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
657.891 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
62.891 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mimbach, Anschau-Mimbach (56729)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses bezaubernde Landhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Mimbach der Gemeinde Anschau, eingebettet in die malerische Landschaft der Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit für Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Alltag der Stadt entfliehen möchten. Umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern eignet sich die Region ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Trotz der ländlichen Lage sind wichtige Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die günstige Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht zudem eine problemlose Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und entspannten Lebensweise in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
