Einfamilienhaus zum Kauf 420.000 € 10 Zimmer 180 m² 697 m² Grundstück Uetersen 25436

Einfamilienhaus zum Kauf
420000 €
2.333 €/m²
10 Zimmer • 180 m² • 697 m² Grundstück

Viel Platz für die* Familie, *Mehrgenerationenhaus, Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese besondere Immobilie bietet Platz für die Familie und lässt Gestaltungsmöglichkeiten offen für ein Mehrgenerationenhaus oder eine separate Einliegerwohnung.
Räumliche Veränderungen können besonders im OG schnell umgesetzt werden, da hier der Ausbau in Leichtbauweise erstellt wurde.
Im EG bieten 3 Hauseingänge gestalterischen Spielraum für eine eventuelle räumliche Neugestaltung.
Das Haus liegt zentral und dennoch bietet der Garten hinter dem Haus einen ruhigen Rückzugsort.
Genügend Abstellmöglichkeiten bieten die separate Garage und ein geräumiger Schuppen.

Nach dem Baujahr 1950 wurde das Haus fortlaufend renoviert und modernisiert.
Das Dach wurde 2020 erneuert und ist somit auf dem energetisch neuesten Stand.
Fenster und Elektrik wurden 2011 erneuert, Wasserleitungen entsprechend.
Die Gasheizung wurde 05/2002 eingebaut und regelmäßig gewartet, sie entspricht den derzeitigen Abgasnormen.
In 2025 ist die Verlegung von Glasfaser geplant.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
697 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

420000 €

2.333,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. MwSt vom Käufer bei Vertragsabschluß
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

470.694 €1

Kaufpreis

420.000 €

Kaufnebenkosten

50.694 €

Notarkosten (1,5%)

6.300 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Uetersen (25436)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer Wohngegend, es sind Kindergarten und Grundschule in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dadurch ist eine gute Anbindung nach Hamburg oder Itzehoe gegeben, für Autofahrer liegt die A 23 in 13 Min. Entfernung.
Viele Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren, naturnahen Umgebung möglich und laden zu Spaziergängen etc. ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann nach einem persönlichen, telefonischen Gespräch ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.
Eine Exposé-Anforderung ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse, Tel. Nr. und E-Mail-Adresse möglich. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2011, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

HC Immobilien

Kapellenstr 34c, 76596 Hundsbach

Frau Heidrun CarstensenDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25P5271F5T9U

Referenznummer: 5559