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587.000 €
4 Zimmer  •  145 m²  •  670 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
587000 €
4.048 €/m²
4 Zimmer  •  145 m²  •  670 m² Grundstück

Projekt in Stahnsdorf - Raum für die ganze Familie in grünem Umfeld - Top Angebot

Die kleine Schwester von unserem Haus Westend in der Premiumausstattung auf 145 m² verkleinert, trotzdem mit dem gleichen gehobenen Qualitätsstandard.

Eine geradlienige Fassade, geschmückt durch ein Vordach. So empfängt Sie dieses perfekte Familienhaus.

Sie treten ein und fühlen sich zu Hause. Rechts befindet sich der großzügige Hausanschlussraum mit viel Stauraum, links das Gäste-WC und der Zugang zur Küche. Geradezu geht es zum Wohnzimmer an der massiven 2-läufigen Holztreppe und der Garderobe vorbei. Am Ende der Diele eröffnet sich Ihnen der geräumige und durch seine bodentiefen Fensterelemente sehr helle Wohn- und Essbereich. Auf seiner linken Seite schließt sich die offene Wohnküche an.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie die optimale Raumaufteilung. Es gibt keinen Streit bei ihren Kindern, denn sie bekommen ähnlich große Zimmer. Für Sie steht ein modernes Schlafzimmer bereit, mit oder ohne separater Ankleide und direktem oder indirektem Zugang zum Badezimmer.

Selbstverständlich können Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen umplanen oder mit Hilfe unserer architekten ganz neu planen.

Merkmale

  • Bezug: sofort nach Fertigstellung
  • 2 Geschosse
  • 670 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • Gäste-WC
  • Fernblick
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
587000 €
4.048,28 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt. vom Grundstücksanteil.
Der Grundstücksanteil beträgt 255.000 €.
Weitere Preisinformationen
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück und unser Haus Klein-Westend auf Bodenplatte, inklusive der oben beschriebenen Ausstattung.

Bitte beachten Sie, dass Erwerbs- und Baunebenkosten sowie die Baureifmachung in dem Angebotspreis nicht enthalten sind.

Die Erwerbsnebenkosten:

Grunderwerbsteuer 6,5 %: 17.875 €
Notar 2 %: 5.500 €
Makler 7,14 %: 19.635 €

Die Baunebenkosten:

ca. 45.000,- für Erschließung, Vermesser, Erdabfuhr, Gebühren, usw.



Geschätzte Gesamtkosten
637.130 €1
Kaufpreis
587.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.805 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.155 €
Provision für Käufer (0,04%)
235 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.935 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Stahnsdorf (14532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wunderbares Grundstück für Sonnenliebhaber. Perfekte Ausrichtung, sehr schöne ruhige Lage mit unverbaubarem Blick auf die Felder und den Wald. Infrastrukturell gut angebunden, mit dem Bus direkt nach Berlin oder Potsdam. Das Einkaufscenter Stern-Center in Potsdam ist in 10 min erreichbar sowie Supermärkte in direkter Umgebung. Naherholung, Freizeitaktivitäten und Schulen befinden sich in der Nähe. Die Straße ist verkehrsberuhigt und bietet Kindern, Hund und Katze viel Sicherheit.

Kurzum, das Grundstück ist eine Besichtigung wert.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Beratungstermin sowie Besichtigungstermin jederzeit nach telefonischer Absprache möglich. Aye-Bau das Architektenhaus! Aye-Bau hat einen ausgezeichneten Bonitätsindex. Das bedeutet für Sie Sicherheit!

Wir bauen "Stein auf Stein". Alle Wände werden massiv aus Ziegelmauerstein erstellt. Das bedeutet für Sie einen hervorragenden Schallschutz, ein angenehmes Raumklima und eine hohe Wertbeständigkeit.

Sie erhalten eine Festpreisgarantie.

Sie erhalten eine Bauzeitengarantie.

***Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung***

Wir beraten Sie gerne bei der Realisierung Ihres Traumes, rufen Sie uns heute noch an.

Ihr persönlicher Ansprechpartner bei Aye-Bau:

Dipl.-Kfm. Florent Mayer
eMail: mayer@aye-bau.de
Mobil: 0174-9713244 Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

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Aye-Bau GmbHMaklerbüro
Ernst-Thälmann-Str.52, 14532 Kleinmachnow
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Herr Dipl. Kfm. Florent Mayer
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