Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
429000 €429.000 €
933 €/m²
18 Zimmer • 460 m² • 480 m² Grundstück
Attraktive Kapitalanlage mit 7,8 % Rendite – voll vermietet und zukunftssicher
Das Objekt ist in 5 Wohnungen aufgeteilt.
Merkmale
vermietet
2 Geschosse
480 m² Grundstück
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche, Speisekammer
Keller
5 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
932,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst. auf den notariellen Kaufpreis wie vertraglich vereinbart
Geschätzte Gesamtkosten
474.345 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
45.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kreuzgasse 31, Steinweiler (76872)
Attraktive Kapitalanlage
Diese vollständig vermietete Immobilie in Steinweiler bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Kapital gewinnbringend anzulegen. Mit einer aktuellen Jahresnettomiete von ca. 33.600 € (monatlich rund 2.900 €) erzielen Sie eine Rendite von 7,8 % – und profitieren zugleich von stabilem Mietertrag und langfristiger Wertbeständigkeit.
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, gepflegten Zustand und eine solide Mieterstruktur. Zusätzlich steht ein Unterstand für größere Fahrzeuge zur Verfügung -
Fazit
Ein Investment, das sich sowohl kurz- als auch langfristig lohnt – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf solide Erträge, planbare Entwicklung und nachhaltige Wertsteigerung legen.
Im Rahmen liegende Renovierungsarbeiten zeigen wir Ihnen bei einer unverbindlichen Besichtigumg!
Lagebeschreibung
Steinweiler ist eine beliebte Wohngemeinde im Landkreis Germersheim, gelegen in der reizvollen Südpfalz zwischen Landau und Karlsruhe. Der Ort überzeugt durch seine ruhige, ländliche Umgebung und gleichzeitig hervorragende Verkehrsanbindung – ideal für Berufspendler und Familien.
Über die nahegelegene B9 erreicht man in wenigen Minuten die Städte Landau, Germersheim und Karlsruhe, ebenso besteht eine direkte Bahnverbindung mit Haltepunkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergarten sowie Ärzte und Gastronomie sind in Steinweiler vorhanden.
Die Region profitiert wirtschaftlich von der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern in der Rhein-Neckar- und Technologieregion Karlsruhe. Zugleich bietet Steinweiler mit seinen Weinbergen, Radwegen und Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität – ein attraktiver Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.
Dank dieser Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage nach Wohnraum gilt Steinweiler als solider und zukunftssicherer Investitionsstandort.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort von diesem attraktiven Immobilienangebot – wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnungen persönlich zu zeigen. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer an, unter der wir Sie für die Terminvereinbarung erreichen können.
