Exklusive Stadtvilla im schönen Wimbach - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Diese exklusive Villa in Wimbach befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet Ihnen mit 6,0 Zimmern auf 195,50 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause. Das projektiert aufgebaute Haus geht gezielt auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen ein und wird passgenau für Sie gefertigt. Auf zwei Etagen verteilen sich vier Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Die Villa entspricht dem KfW55-Standard und garantiert Ihnen somit ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Das großzügige Grundstück mit 624 m² bietet Ihnen zudem ausreichend Platz für Garten- und Freizeitgestaltung.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dank flexibler Grundrissplanungen und verschiedener Ausbauoptionen können Sie beim Innenausbau selbst Hand anlegen oder sich von den professionellen Dienstleistungspaketen unterstützen lassen. So entsteht Ihr ganz persönliches Zuhause in bester Qualität und mit hoher Flexibilität.
Merkmale
624 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Das Haus besticht durch modernste bauliche und technische Details wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Die Echtholztreppe und die lichte Raumhöhe von 2,75 m unterstreichen das exklusive Wohngefühl. Im Basispreis sind zahlreiche hochwertige Ausstattungselemente enthalten, darunter Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie ein Dämm- und Beplankungspaket. Die nachhaltige Holzrahmenbauweise steht für eine umweltbewusste Bauweise und hohe Energieeffizienz.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
393989 €393.989 €
2.015,29 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
435.633 €1
Kaufpreis
393.989 €
Kaufnebenkosten
41.644 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.910 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.699 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.970 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Adenau, Wimbach (53518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa liegt in einem attraktiven Wohngebiet in Wimbach, das durch eine ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet und bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf, von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu medizinischer Versorgung. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete, laden zur aktiven Erholung ein. Die Lage vereint somit ländliche Ruhe mit guter Anbindung an städtische Zentren.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Faktoren, die Ihnen beim Bau Ihres Traumhauses größtmögliche Planungssicherheit bieten. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER geben Ihnen die Wahl, den Innenausbau selbst zu gestalten oder auf professionelle Unterstützung zu setzen. Jedes allkauf-Haus beinhaltet zahlreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, hochwertige Heizungs- und Elektropakete sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen seit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern. Mit mehr als 19.000 zufriedenen Kunden stehen wir für Qualität, Zuverlässigkeit und innovative Baukonzepte - überzeugen Sie sich selbst und planen Sie noch heute Ihr individuelles Traumhaus mit allkauf!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
