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675 €
2 Zimmer  •  52 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
675 €
2 Zimmer  •  52 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon in Selfkant-Hillensberg!

Inmitten der ländlichen Ruhe von Selfkant-Hillensberg erwartet Sie diese charmante Mietwohnung - ein Ort, der den Alltag entschleunigt und gleichzeitig ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Schon beim Betreten des Hauses über die Diele und das gepflegte Treppenhaus spürt man, dass hier ein angenehmes, ruhiges Wohnen im Vordergrund steht.

Im Obergeschoss öffnet sich die Wohnung mit einer einladenden Diele, die Sie direkt in den zentralen Lebensbereich führt. Das Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche bildet das Herzstück dieses Zuhauses. Hier entsteht eine Atmosphäre, die zugleich offen und vertraut wirkt. Das Tageslicht fällt sanft durch die Fenster und lässt den Raum hell und lebendig erscheinen. Es ist ein Ort, an dem man gerne Zeit verbringt - beim Kochen, beim Entspannen oder einfach beim Zusammensein.

Der angrenzende Balkon erweitert diesen Wohnbereich nach draußen und schenkt Ihnen kleine Momente der Ruhe. Hier beginnt der Morgen ein wenig langsamer, mit frischer Luft und einem Blick ins Grüne. Und auch am Abend lädt dieser Platz dazu ein, den Tag bewusst ausklingen zu lassen.

Das Schlafzimmer wirkt ruhig und angenehm zurückgezogen - ein Raum, der Erholung verspricht und in dem man sich sofort wohlfühlt. Das Badezimmer ist funktional und gepflegt gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Auch im Alltag zeigt sich die durchdachte Struktur dieser Immobilie: Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es eine gemeinsame Garage, während ein Außenstellplatz Ihnen jederzeit ein komfortables Ankommen ermöglicht.

Diese Wohnung ist kein lauter Auftritt, sondern ein leises Versprechen - ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Klarheit und ein angenehmes Wohngefühl legen. Ein Ort, der nicht nur Raum bietet, sondern auch ein Gefühl vermittelt.

Und wenn es um alles Weitere geht, dürfen Sie sich darauf verlassen, dass bei Bouwens Immobilien alles aus einer Hand kommt. Mit einem offenen Ohr, individuellen Lösungen und einem kompetenten Miteinander begleiten wir Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Keller
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
ERDGESCHOSS:
Diele, Treppenhaus

OBERGESCHOSS:
Flur, Diele, Wohn- Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon.

KELLERGESCHOSS:
Flur, Waschraum, Abstellraum.

SONSTIGES:
- Gemeinsame Garage für Fahrräder
- Außenstellplatz

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerÖl
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Mietkosten

Warmmiete
800 €
Kaltmiete
12,98 €/m²
675 €
Nebenkosten
125 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1350 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Lage

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NiederdorlaSelfkant - Hillensberg (52538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hillensberg ist das Bergdorf des Selfkants. In der Rangliste der höchsten Berge Deutschlands nimmt sich der Schlouner Berg mit einer Höhe von 100,4 m zwar bescheiden aus, doch die gute Aussicht Richtung Niederlande in das Maastal hinein kann sich sehen lassen. Die St. Michael-Kirche gilt als eine der ältesten Sakralbauten in der Region. Darauf deutet bereits das Baumaterial hin: Mergel, Feldstein, Kies, römische Dachpfannenreste.

Der Kreis Heinsberg ist der westlichste Kreis Deutschlands, eine Region mitten in Europa. Innerhalb einer Autostunde sind Städte wie Köln, Düsseldorf, Aachen, Maastricht, Lüttich, Eindhoven, Mönchengladbach, Krefeld, Duisburg und Bonn erreichbar. Innerhalb zweier Autostunden liegen die Städte des Ruhrgebietes, ebenso Brüssel, Antwerpen und Amsterdam. 77,5 Kilometer der 171 Kilometer langen Kreisgrenze teilt sich der Kreis Heinsberg mit der benachbarten Provinz Limburg des Königreiches der Niederlande.

Rund 255.000 Einwohner leben auf einer Fläche von 628 Quadratkilometern. Zehn Städte und Gemeinden bilden den Kreis Heinsberg. Kreissitz ist die Stadt Heinsberg. Weitere Städte im Kreisgebiet sind Erkelenz, Geilenkirchen, Hückelhoven, Übach-Palenberg, Wassenberg und Wegberg. Hinzu kommen die Gemeinden Gangelt, Selfkant und Waldfeucht.

Der Kreis Heinsberg wird landschaftlich durch weite landwirtschaftlich geprägte Flächen, die auenartigen Täler von Rur, Wurm und Schwalm, aber auch durch Wald- und Heideflächen im Naturpark Schwalm-Nette und im Naturschutzgebiet Teverener Heide charakterisiert.

Für die gute Verkehrsanbindung des Kreises sorgen die Autobahn 46, die Bundesstraßen 221, 56 und 57, die Bundesbahnhauptstrecke Aachen - Mönchengladbach, drei Flughäfen im Umkreis von 60 km: Düsseldorf, Köln/Bonn, Maastricht/Aachen (NL) und drei Häfen im Umkreis von 60 km: Neuss, Roermond/NL und Born/NL.

Weitere Informationen

Sonstiges Grenzenlos gut.
Immobilienvermittlung mit Bouwens

Gerade bei Immobiliengeschäften, wo es um besonders große Werte und Investitionen sowie starke Emotionen geht, dürfen Sie exzellente Dienstleistungen erwarten. Und "das gewisse Etwas mehr", das man eben nicht an jeder Ecke findet. Wir sind seit mehr als 20 Jahren auf den Immobilienmärkten im Kreis Heinsberg erfolgreich und haben individuelle Leistungen entwickelt, die Ihnen beim Verkauf oder Kauf von Wohnimmobilien und Grundstücken entscheidende Vorteile bringen.

Unkompliziert, sicher und schnell: So verkaufen wir Ihre Immobilie im Kreis Heinsberg. Stark in Bewertung, Marketing und Verkauf - durch unseren umfassenden Service sind wir für Sie immer einen Schritt voraus.

Entdecken Sie unsere umfassenden Maklerleistungen aus einer Hand! Beim Verkauf und Erwerb sowie der Vermietung von Immobilien im Kreis Heinsberg betreuen wir Sie rundum Professionell. Das ist Service in 360 Grad! Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 5.00

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Über den Anbieter

Raiffeisenstraße 8, 52538 Selfkant
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Partnerschaft
Frau Jennifer Pioreck
Frau Jennifer PioreckDein Kontakt
Online-ID: 26DDG9BWKAHY
Referenznummer: 14911
Bouwens Immobilien GmbH
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Bouwens Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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