Viel Platz, großer Garten,Schule & Zentrum um die Ecke
Dieses geräumige Einfamilienhaus liegt in guter Lage nahe des Syker Schulzentrums. Ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern, die einen kurzen und bequemen Weg zur Schule haben.
Das Haus ist in einem einfachen, aber gepflegten Zustand. Es sind Modernisierungen und Sanierungen notwendig, um es an den heutigen Wohnkomfort anzupassen, die Ihnen aber auch die Möglichkeit geben, eigene Ideen und Wünsche mit einzubringen. Die vorhandene Wohnfläche bietet genügend Platz für alle Familienmitglieder. Im Obergeschoss gibt es einen Wintergarten und für die Vorratshaltung ist ein Kellerraum vorhanden.
Im großzügigen Garten befinden sich noch ein kleines Nebengebäude, das zurzeit als Abstellfläche für Gartengeräte genutzt wird. Auch der Garten bietet die Möglichkeit, ihn gänzlich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.031 m² Grundstück
- Massivbauweise mit Klinker-Fassade - Dachziegeleindeckung - Flachdach Carport & Nebengebäude - Haustür in Holz - 2-fach verglaste Holzfenster Bj. 02/78 - 2-fach verglaste Alufenster Bj. 09/77 + 12/93 - Glasbausteine im Bad EG - Furnierholzinnentüren - Holztreppe - Gas-Zentralheizung, Baujahr 2016, Hersteller Brötje - Zentrale Warmwassererzeugung - Tageslichtbad EG mit Wanne und WC - Tageslichtbad OG mit Dusche und WC - Holzbalkendecke - Fliesen: Flur & Badezimmer - Teppiche: alle Wohnräume und 2. Flur - PVC: Küche - Dachboden - Wintergarten Alu im OG - Carport, Bj. 2017/18 - Teilkeller - Nebengebäude Massivbauweise mit Putzfassade
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Syke (28857)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage besticht durch die kurzen Wege zur Schule und das herrlich große Grundstück hinter dem Haus, das idealerweise nach Süden ausgerichtet ist. Hier bietet sich genügend Platz für die Kinder zum Austoben, für einen Nutzgarten oder sonstige Freizeitaktivitäten. Ein Grundstück dieser Größe werden Sie in einem Neubaugebiet heute kaum mehr finden.
Generell bietet Syke alles, was im Alltag vonnöten ist. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, ein Hallenbad und auch Naturliebhaben kommen auf ihre Kosten. Die Infrastruktur ist auch bestens ausgebaut, ob mit dem Rad, mit dem Bus oder der Bahn, hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.
