Am Weilheimer Ortsausgang in Richtung München gibt es eine ruhige Siedlung, die von Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Sie ist verkehrsgünstig gelegen und dabei doch in der Nähe von Spazier- und Radwegen in die Natur und zum Dietlhofer See. Diese Dreizimmerwohung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses hat aber auch Erholungswerte direkt vor der Haustür: Ein kleiner Garten, der die gut geschnittene 61-Quadratmeterwohnung charmant und lebenswert macht. Die Wohnung ist ab sofort frei.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Dreizimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines 1956 gebauten Mehrfamilienhauses und umfasst circa 61 Quadratmeter (m²) Wohnfläche. Ein Flur führt reihum in alle Zimmer: Wohnesszimmer, Küche und zwei Schlafzimmer - davon eines nach Westen und eines nach Osten hin ausgerichtet. Die Küche kann nach den Wünschen der Bewohner gestaltet werden; eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Es gibt weder Balkon noch Terrasse, dafür aber ein eigenes 16-Quadratmeter-Gartenabteil. Das Bad ist mit einer ebenerdig zugänglichen Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner, Fenster und WC ausgestattet und zeitlos hell gefliest. Zur Wohnung gehören sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Kellerabteil (10 m²), in dem sich die eigene Gasbrennwerttherme (Baujahr: 1993) befindet.
Besonderheiten In allen Wohnräumen und der Küche ist Laminatboden verlegt, im Bad Fliesen. Der Gartenanteil ist nicht direkt mit der Wohnung verbunden. Die Fenster sind zweifach verglast, wurden 2003 eingebaut und sind mit Rollos zu verdunkeln. Die Markisen des Hauses wurden 2023 erneuert. Im Keller des Mehrfamilienhauses befindet sich der Waschkeller, in dem eine eigene Waschmaschine aufgestellt werden kann. Das Mehrfamilienhaus wird von einer regionalen Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut.
Internet & Kommunikation Im Haus ist Internet per DSL mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfĂĽgbar.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
4.180,33 €/m²
Hausgeld
214 €214 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
278.128 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
23.128 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weilheim, Weilheim in Oberbayern (82362)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Weilheimer Norden befindet sich eine Siedlung, die von Narbonner Ring und der Münchner Straße am Ortsausgang eingesäumt wird. Sie ist sehr gut an die Stadt, ihr Umland und ihre Naherholungsgebiete angebunden. In der direkten Nachbarschaft befinden sich ein großer Super- und Getränkemarkt, eine Stadtbushaltestelle sowie ein Skateplatz, Spiel-, Bolz- und Tennisplätze sowie Spazierwege in den Stadtwald oder zum Dietlhofer See. Innerhalb von zehn Minuten Fußweg sind Kindergärten, die Grundschule am Hardt und eine Tagesstätte zu erreichen, ebenso weitere Einkaufsmärkte, eine Sparkasse, Restaurants und eine Bäckerei. Die Weilheimer Altstadt und der Bahnhof (MVV) sind mit dem Rad in zehn Minuten erreichbar. Die Bahn bedient die Strecken München - Garmisch-Partenkirchen (halbstündlich), nach Schongau und Augsburg (stündlich). Autofahrer gelangen direkt auf die B2 und in unter einer Stunde nach München oder Garmisch-Partenkirchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Küche ist ohne Einbauküche ausgestattet, der Grundriss zeigt nur eine mögliche Aufstellvariante.
Alle Angaben sind von den Verkäufern, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 16,00 m², Bundesland: Bayern
