Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegeroption und Doppelgarage in ruhiger Lage von Wurmlingen
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Wurmlingen bei Tuttlingen verbindet den Charakter der 1950er-Jahre mit einer großzügigen Erweiterung aus dem Jahr 1984. Das ursprünglich 1953 in Massivbauweise errichtete Haus wurde im Zuge der Erweiterung um zusätzliche Wohnräume im Erd- und Dachgeschoss ergänzt und bietet heute eine Wohnfläche von 153,48 m² mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Merkmal ist das zentrale Treppenhaus direkt hinter dem Hauseingang, das alle Etagen miteinander verbindet. Dadurch lassen sich die Ebenen gut voneinander trennen, sodass das Dachgeschoss auch als separate Wohneinheit genutzt werden kann - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Gäste.
Erdgeschoss - ca. 82,16 m² Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das im Zuge der Erweiterung 1984 entstanden ist. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während ein gemütlicher Kachelofen dem Raum eine besonders warme Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird die Etage durch ein Arbeitszimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Gäste-WC.
Dachgeschoss - ca. 67,65 m² Das Dachgeschoss ist bereits wie eine kleine Wohnung gestaltet. Es verfügt über eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Kellergeschoss Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche praktische Nutzflächen. Hier befinden sich ein Badezimmer, eine Waschküche mit neu installierter Gasheizung (2025), zwei Abstellräume, eine Hobbywerkstatt sowie ein großzügiger Lagerraum für Brennholz. Von der Waschküche aus besteht zudem ein direkter Zugang in den Garten.
Merkmale
557 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.573,63 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
434.500 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
39.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3%)
11.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schloßstraße 60, Wurmlingen (78573)
Lage Die Gemeinde Wurmlingen bei Tuttlingen zählt zu den beliebten Wohnorten der Region. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Kreisstadt Tuttlingen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten.
Die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.
Fazit Dieses charmante Einfamilienhaus vereint solide Bauweise, großzügige Wohnflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationendomizil oder Wohnen mit separater Einheit - die Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven und überzeugt durch ihren besonderen Charakter.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fazit Dieses charmante Einfamilienhaus vereint solide Bauweise, großzügige Wohnflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationendomizil oder Wohnen mit separater Einheit - die Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven und überzeugt durch ihren besonderen Charakter. Verbrauchsinformationen
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
