Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 8.000.000 € 950 m² 350 m² Grundstück Altstadt-Lehel München 80469

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
8000000 €
8.421 €/m²
950 m² • 350 m² Grundstück

München - Glockenbachviertel - Stilaltbau - WGH

Mietshaus (Stilaltbau, Neurenaissance). Das Anwesen wird derzeit mit neun
Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten genutzt. Zusätzlich gibt es noch ein Rückgebäude und einen ausbaubaren Speicher. Die
Wohnungen wurden laufend instandgehalten. Geheizt wird überwiegend mit Gasetagenheizung.
Die vermietbare Fläche inkl. DG-Potential (Baugenehmigung läuft) beträgt ca. 850-870 m2.

Merkmale

5 Geschosse
350 m² Grundstück
2 Stellplätze

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1890
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

8000000 €

8.421,05 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

8.725.600 €1

Kaufpreis

8.000.000 €

Kaufnebenkosten

725.600 €

Notarkosten (1,5%)

120.000 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

280.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

285.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

40.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altstadt-Lehel, München (80469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Lage im begehrten Glockenbachviertel, nahe Balde Platz und Isar.
Das Anwesen liegt nur ca. 100 m von der Isar, 800 m vom Altstadtring und 1.500 m vom Marienplatz. MVV (Bus) ist in unmittelbarer Nähe, U-Bahn (Frauenstr.) ist in ca. 5-10 min. zu Fuß erreichbar.

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

ML LivingMaklerbüro

Ledererstr. 7, 80331 München

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