Mehrfamilienhaus zum Kauf

539000 €539.000 €

1.987 €/m²

13 Zimmer  •  271,2 m²  •  9.057 m² Grundstück

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Katschow, Dargen (17429)

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In ruhiger Randlage, eingebettet in die Weite der Natur Usedoms, präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als seltene Kombination aus privatem Rückzugsort und stabiler Einnahmequelle.

Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von über 9.000 m² genießen Sie nahezu Alleinlage mit freiem Blick in die umliegenden Felder - ein echtes Alleinstellungsmerkmal in dieser Region.
Auch für Selbstversorger oder Tierhalter ist dieses Grundstück ideal.

Das Haus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Drei davon werden erfolgreich als Ferienwohnungen genutzt und sind funktional sowie gastfreundlich geschnitten.
Alle Ferienwohnungen haben ein Vollbad und eine Einbauküche. Zwei Wohnungen haben jeweils, zwei Schlafzimmer. Nur eine Wohnung ist etwas kleiner.

Die vierte Einheit im Dachgeschoss dient als Eigentümerwohnung und bietet ein komfortables, autarkes Wohnen. Hier befinden sich zwei Bäder und eine Dachterrasse Richtung Süden.
Diese Wohneinheit wurde erst 2018/2019 komplett erneuert und verfügt über 5 Wohnräume.

Die Eigentümerwohnung bietet zusätzlichen Wohnkomfort durch einen wasserführenden Kaminofen sowie eine separate Klimatisierung/Wärmepumpe.

Die Nähe zur Ostsee - in nur etwa 15 Minuten erreichbar - macht das Objekt zusätzlich attraktiv für Urlaubsgäste und sichert eine nachhaltige Nachfrage.

Grundstück & Außenbereich
Das weitläufige Grundstück mit Südwest-Ausrichtung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für private Zwecke als auch für die Ferienvermietung.

Separate Gartenbereiche für Eigentümer und Gäste
- Mehrere Terrassen, Grillecken und ein Pavillon
- Großzügige Zufahrt
- Ausreichend Stellplätze für alle Wohneinheiten

Die Größe und Struktur des Grundstücks bieten zudem Potenzial für weitere Nutzungsideen.

Fazit
Ein seltenes Angebot auf Usedom:
Großzügiges Grundstück, bestehende Einnahmen und ein hohes Maß an Privatsphäre - kombiniert in einem vielseitig nutzbaren Objekt.

Provisionshinweis Käufercourtage 2,99 % inkl. der gestzl. MwSt.
2,99% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag nach § 656c BGB abgeschlossen und sind in Doppeltätigkeit/ beidseitiger Interessenvertretung für Käufer und Verkäufer tätig Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen die vollständigen Kontaktdaten, also Name, Anschrift & Telefonnummer bzw. Email ausgefüllt worden sind.

Unser Kundenservice ist von Montag bis Freitag für Sie da und bearbeitet Ihre Anfrage, innerhalb von 24h nach Eingang automatisch.

Diese Darstellung als "Exposé" dient lediglich der Veranschaulichung im Internet. Alle verbindlichen Unterlagen werden zum Kaufabschluss für den Käufer aufbereitet, alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers.

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufer bzw. Dritter.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 7.500,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2020, modernisiert