Vermietete Doppelhaushälfte in einem ruhigem Wohngebiet mit Option zum späteren Eigenbedarf
Diese vermietete Doppelhaushälfte (Kaltmiete 15.840 EUR p.A.) präsentiert sich als gepflegte und durchdacht geschnittene Wohnimmobilie in ruhiger Lage. Mit einem großzügigen Garten, einer weitläufigen Garage inklusive zusätzlicher Abstellfläche sowie zwei PKW-Stellplätzen vor dem Haus bietet das Objekt attraktive Bedingungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich, der durch den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten ein harmonisches Wohngefühl schafft. Die angrenzende, funktionale Einbauküche fügt sich praktisch in den Grundriss ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer bzw. Büro - ideal für Homeoffice oder als Rückzugsraum. Sämtliche Böden im Erdgeschoss sind zeitlos und pflegeleicht gefliest. Das Dachgeschoss überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung. Drei Schlafzimmer, ausgestattet mit Laminatböden, bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne und erfüllt damit vielseitige Komfortansprüche. Der vollständig eingezäunte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein ein. Ob Grillabende, Rückzugsort im Grünen oder Spielfläche für Kinder - hier lassen sich Freizeit und Alltag optimal miteinander verbinden.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.035,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Courtage zahlbar vom Käufer
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Miesau, Bruchmühlbach-Mieau (66892)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Miesau. Die Anbindung ist ideal: Die Autobahn A6 sowie der Bahnhof Bruchmühlbach sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität. Vor Ort stehen ein Supermarkt, ein Freibad und ein umfangreiches Sportgelände zur Verfügung. Darüber hinaus bietet Miesau vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld.
