*** Moderne und großzügige 2-Zi-Altbauwohnung mit Loggia im beliebten Luisenhof ***
Sie lieben Altbauwohnungen?? Sie möchten aber auf eine moderne Ausstattung nicht verzichten??? Dann sind Sie hier komplett richtig!
Diese tolle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 67m² Fläche und Loggia befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Essen-Frohnhausen.
Ihr neues Zuhause wurde 2019 umfangreich und hochwertig modernisiert.
Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und wird zum 01.05.2026 verfügbar. Besichtigungen können nach Absprache mit den jetzigen Mietern vereinbart werden. Die Wohnung wir unmöbliert vermietet. Jedoch ist es möglich Einrichtungsgegenstände (z.B. die Küche) von den Vormietern gegen Abstandszahlung zu übernehmen.
Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgebung und Ausstattung kann abweichend sein.
Einige Fotos wurden von den derzeit Mietenden zur Verfügung gestellt. Die Vermietung erfolgt unmöbliert, jedoch kann die vorhandene Küche - gegen Abstandszahlung - übernommen werden.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
Balkon
Badewanne
Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: - großzügige Küche - geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - helles Wohnzimmer - geräumiges Schlafzimmer - Loggia.
Ausstattung: - Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Badewanne, Wand-WC mit Vorwandinstallation, hochwertige Sanitärausstattung und Waschmaschinenanschluss - moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad - hochwertige Designboden in Holzoptik im gesamten Wohnbereich - Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Die Wohnung verfügt über eine Loggia. Zusätzlich steht ein mietereigener, abschließbarer Kellerraum, welche mit Licht und Strom ausgestattet ist, zur Verfügung. Ein zweiter Waschmaschinenanschluss ist im Waschkeller vorhanden.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Fernwärme, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad über Durchlauferhitzer.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1917
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
899 €
Kaltmiete
10,02 €/m²
677 €
Nebenkosten
222 €
Heizkosten
95 €
Kaution
2031 €2.031 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 677,00 EUR
Lage
Liebigstr. 25, Frohnhausen, Essen (45145)
Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links, modernisiert
