Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen plus Gewerbe und Zusatzeinnahmen
Renditeobjekt für Anleger am neuen Krankenhausstandort im Heidekreis!
Dieses großzügige Mietobjekt besticht durch seine funktionale Raumaufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fensterfassade sorgt für helle und lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Arbeitsambiente gewährleisten.
Der Ladenraum ist weitläufig und bietet durch die großen Fensterfronten optimale Lichtverhältnisse. Dies schafft nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern ermöglicht auch eine effektive Raumnutzung.
Der Balkon bietet einen ruhigen Rückzugsort und ermöglicht Frischluftgenuss im Freien. Sämtliche Einrichtungen sind auf Praktikabilität ausgerichtet, während das Treppenhaus einen sicheren Zugang zu allen Bereichen bietet.
Das Objekt bietet Möglichkeiten für Büroflächen, Einzelhandelsflächen oder Ihre ganz individuelle Nutzung. Ebenfalls zugehörig sind 15 Stellplätze. Die zentrale Lage und der großzügige Schnitt bieten Flexibilität und Komfort für vielfältige Anforderungen.
Fordern Sie das Exposé mit allen Informationen sowie Mieteinnahmen, weiteren Fotos und dem virtuellen Rundgang an.
Besichtigungen sind möglich mit Nachweis der Finanzierungmittel.
- eigener Balkon bei allen Wohnungen außer DG - Toilette im Keller gehört zur Gewerbeeinheit - große Fensterfront für Ihre Werbung - 8 Parkplätze direkt vor der Tür, weitere im Hof - 4 Garagen - Ölheizung Viessmann - Zähler komplett getrennt für einfache Abrechnung - Stromverteilungen erneuert - Fenster teilweise erneuert - Einbauküchen inklusive - gute Mieterstruktur
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fallingbostel (29683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich an einer Hauptstraße im Herzen von Bad Fallingbostel. Der charmante Ort ist besonders beliebt für seine zentrale Lage in der Lüneburger Heide und die gute Anbindung an städtische Infrastruktur und naturnahe Umgebung gleichermaßen.
Ihr neuer Gewerbestandort liegt inmitten der Kreisstadt Bad Fallingbostel wo aktuell das neue Krankenhaus im Bau ist.
Eine Bushaltestelle liegt in etwa zwei Gehminuten Entfernung, was den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr erleichtert. Für Autofahrer sind die nächstgelegenen Autobahnauffahrten der A7 ca. zehn Autominuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Umgebung ermöglicht. Der Bahnhof Bad Fallingbostel bietet zudem einen Anschluss an das regionale Bahnnetz, etwa einen Kilometer von der Immobilie entfernt.
Internationale Reisende profitieren von der Erreichbarkeit des Flughafens Hannover, der sich in lediglich ca. 45 Fahrminuten Entfernung befindet.
Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus natürlicher Idylle und urbaner Infrastruktur, ideal für Familien sowie Ruhesuchende, die dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 252.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.
Stichworte
Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
