Einfamilienhaus zum Kauf
548000 €
3.942 €/m²
4 Zimmer • 139 m² • 512 m² Grundstück

Familienfreundlich und großzügig - Ihr neues Raumwunder (Erbbaurecht)!

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage wartet dieses solide und optimal aufgeteilte Einfamilienhaus auf neue Eigentümer. Auf ca. 139 m² Wohnfläche, zzgl. weiterer wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Keller und Dachgeschoss haben Sie hier zukünftig Platz, Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und somit den Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt genießen Sie hier die perfekte Kombination aus entspannter Wohnlage und einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück, wodurch ein jährlicher Erbbauzins von 2.324,74 € anfällt. Die Restlaufzeit beträgt aktuell 54 Jahre.

Merkmale

Bezug: Ab sofort
512 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

548000 €

3.942,45 €/m²

Provision für Käufer

3,980 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

614.144 €1

Kaufpreis

548.000 €

Kaufnebenkosten

66.144 €

Notarkosten (1,5%)

8.220 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.620 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.564 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.740 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wolbeck, Münster (48167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wolbeck ist ein Stadtteil im Südosten von Münster und blickt auf eine über 700-jährige Geschichte zurück. Bis 1975 war Wolbeck eine selbstständige Gemeinde, bevor es in die Stadt Münster eingemeindet wurde. Im Westen Wolbecks fließt die Werse, ein beliebter Ausflugsort für alle Münsteraner und Touristen. Der Stadtteil verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen. Auch Arztpraxen, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen finden sich direkt vor Ort. Die Innenstadt von Münster ist nur 20 Fahrminuten entfernt. Somit ist Wolbeck genau der richtige Wohnort für alle, die es ruhig mögen, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens zu verzichten.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Sparkassen Immobilien GmbH der Sparkasse Münsterland Ost

Rothenburg 5, 48143 Münster

Partnerschaft

Herr Stefan BöckmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26IJLLEADEPL

Referenznummer: 10580

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