Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
569990 €
4.750 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 163,2 m² Grundstück

Machen Sie jetzt den Traum vom Eigenheim wahr!

In Wiesbaden bauen wir den Wohnpark "Auf den Eichen". Auf 6.200 Quadratmetern Fläche entstehen 27 Häuser. Das neue Quartier ist konsequent durchdacht, grün und zukunftsfähig. Wir begleiten Sie sicher von der ersten Beratung bis zur Übergabe Ihres Eigenheims und darüber hinaus.

Merkmale

163,2 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz

- Photovoltaik
- Wärmepumpe
- Garten
- Terrasse
- helle, lichtdurchflutete Räume
- durchdachte Grundrisse
- Gäste-WC
- Wannenbad
- Wohnraumlüftung
- elektrische Rollläden
- Abstellfläche
- Vorbereitung E-Mobilität
-Sicherheitspaket Fenster

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

569990 €

4.749,92 €/m²

Preis pro Stellplatz

9990 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.990,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

615.589 €1

Kaufpreis

569.990 €

Kaufnebenkosten

45.599 €

Notarkosten (1,5%)

8.550 €

Grunderwerbsteuer (6%)

34.199 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Millstätter-See-Street 3, Biebrich, Wiesbaden (65187)

Willkommen in Wiesbaden!
Im Stadtteil Biebrich entsteht unser Wohnquartier "Auf den Eichen" mit 27 nachhaltigen und zukunftssicheren Eigenheimen. Davon 19-mal unser Modell "145 m² Familienglück" und 8-mal unser Modell "120 m² Wohntraum". Die Infrastruktur rund um Ihr neues Zuhause ist ideal auf die Bedürfnisse junger Familien zugeschnitten. Alles, was Sie im Alltag benötigen, erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch die Wiesbadener Innenstadt ist schnell erreichbar und erleichtert Einkäufe und Erledigungen. Für Familien besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Ihre Kinder kurze und sichere Wege haben.
Das Wohnumfeld bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und zum Entspannen ein. Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot für alle Altersgruppen.
Die verkehrliche Anbindung ist optimal. Von der nahegelegenen Bushaltestelle Karawankenstraße gelangen Sie schnell in die Wiesbadener Innenstadt. Die Autobahnauffahrt zur A 643 ist nur etwa 660 Meter entfernt, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.

> Supermarkt: 225 m
> Drogerie: 1345 m
> Apotheke: 390 m
> Kita: 335 m
> Grundschule: 335 m
> Weiterführende Schulen: 495 m
> Bäcker: 200 m
> ÖPNV-Haltestelle: Karawankenstraße: 155 m
> Autobahn: A 643 660 m

Weitere Informationen

Sonstiges Wir wissen, dass Sie gerade vor einer sehr wichtigen Entscheidung stehen. Der Entscheidung für Ihr Eigenheim. Darum helfen wir Ihnen mit guten Gründen für die Deutsche Reihenhaus AG weiter:

100 % REGENERATIVE ENERGIEVERSORGUNG
Ökonomisch und ökologisch sinnvoll wird Ihr Wohnpark mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen ausgestattet. Unser Konzept für Ihre Strom- und Wärmeversorgung ist zu 100 % regenerativ. Energieangaben: Bedarfsausweis 53,4 kWh/(m²*a), Umweltwärme, 2023, B

ENERGIEEFFIZIENZ
Wir bauen die Häuser als Klimafreundlichen Neubau (KFN). Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.

E-MOBILITÄT
Ihre PKW-Stellplätze sind mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Geladen wird Ihr Auto mit Strom aus der PV-Anlage.

IMMER GLEICH GUT
Seit über 20 Jahren sind wir Experten im seriellen Wohnbau. Das bedeutet: reibungslose Abläufe, niedrige Fehlerquote, effizienter und verlässlicher Bau.

IN SOLVENTEN HÄNDEN
Wir sind wirtschaftlich gut aufgestellt und solvent - das zeigen wir Ihnen gerne transparent auf. Zudem vereinbaren wir einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur tatsächlich erbrachte Leistungen.

MIT GARANTIE
Zur Qualitätssicherung im Rahmen der Gewährleistung steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert.

Von der Qualität der Häuser können Sie sich schon vor dem Kauf überzeugen - in unseren voll ausgestatteten Musterhäusern. Die Termine für die Musterhaustage finden Sie auf www.reihenhaus.de. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 13,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,10 m², Bundesland: Hessen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Deutsche Reihenhaus AG

Straßburger Allee 67, 67657 Kaiserslautern

Partnerschaft

Frau Miriam NordmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26RHYF9HY4WE

Referenznummer: 3032 120m² MH

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Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei569990 €569.990 €4.750 €/m²4 Zimmer • 120 m² • 163,2 m² GrundstückMillstätter-See-Street 3, Biebrich, Wiesbaden (65187)AnrufenKontaktieren