Diese sehr gepflegte Frühstückspension befindet sich im Herzen von Norden. Das liebe- und geschmackvolle Anwesen erstreckt sich auf eine gesamte Nutzfläche von ca. 400 m² und ist in 7 Doppelzimmer sowie einem Betreiberzimmer (kann als weiteres Doppelzimmer genutzt werden) aufgeteilt. Die Zimmer sind nach den ostfriesischen Inseln Borkum, Juist, Norderney, Baltrum, Langeoog, Spiekeroog und Wangerooge benannt und alle in den letzten Jahren komplett renoviert worden. Die sehr gepflegte Gartenanlage lädt Ihre Gäste zum Erholen und Verweilen ein. Das Grundstück bemisst eine Fläche von ca. 812 m². Jede Wohnung hat einen separaten Außensitzbereich, der direkt an die jeweilige Wohnung grenzt. Selbstverständlich ist in dem gesamten Kaufpreis das komplette Inventar und Mobiliar, der Kundenstamm, die Homepage, die Telefonnummer und die Zertifizierung enthalten.
Sanierungen: 2002: Badsanierung Borkum und Juist 2003: Bau Gartenhaus und Terrasse Wangerooge 2004: Gaube Wohnung Baltrum Richtung Schützenstraße errichtet 2005: Anbau und Erweiterung 2006: Küchenumbau 2009: Speicherausbau + Bad 2010: Garagenumbau 2011: Installation Infrarotkabine + Heizung + Teeküche 2012: Terrasse Wangerooge WPC + neue Brüstung 2013: Erneuerung Gartenanlage 2014: Dach Schützenstraße neu gedämmt und eingedeckt 2014: Dach Garten neu gedämmt (Errichtung 2005) 2016: Errichtung neuer Zäune + Umgestaltung Vorgarten + Veranda 2017 Erneuerung Fenster Aufenthaltsraum 2018: Badumbau Norderney + Erneuerung Fenster/Tür Terrasse 2018: Erstellung 70 qm Terrasse zur Gartenseite mit Keramikplatten inkl. Betonsockel 2019: Grundsanierung, Erneuerung Bodenbelag/Tür Spiekeroog + Wangerooge 2021: Lager- und Wäschebereich im Erdgeschoss neu 2022: Renovierung, Erneuerung Bodenbelag Zimmer Baltrum und Langeoog
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- 3*** Klassifizierung für Gasthäuser und Pensionen - gepflegter Allgemeinzustand - gepflegte Außenanlage - Terrassen und Balkone - als Pension genehmigt - ausgebautes Dachgeschoss - Infrarotkabine - Keller - Fahrrad-Carport - großflächige Drainage im Außenbereich - Verkauf inklusive Konzept, Zertifizierung, Homepage, Telefonnummer, Kundenstamm und Mobiliar
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
Provision für Käufer
4,00 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die genannte Provision (inkl. der derzeit geltenden Mehrwertsteuer) ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
674.960 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
25.960 €
2
Provision für Käufer (4%)
25.960 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Norden (26506)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Pension liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung von Norden. Nach Norddeich, und damit an die Nordsee, sind es ca. 3,5 Kilometer. Die Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht und lädt mit ihren diversen Läden und Gastronomiebetrieben zum Bummeln ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 400,00 m²
