Erstbezug nach Sanierung: Urbanes Wohnglück im Herzen des 2. Bezirks
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Afrikanergasse! Diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung vereint modernen Komfort mit einer der lebendigsten Lagen Wiens. Auf ca.
66,77 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Die Highlights der Wohnung:
- Moderne Vollausstattung: Neue, hochwertige Küche mit allen Geräten.
- Wohlfühloase: Komplett neues Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen.
- Hochwertige Böden: Neuer Bodenbelag in der gesamten Wohnung.
- Lichtdurchflutet: Ruhiges Wohnen im Dachgeschoss (Lift im Haus vorhanden*).
Top-Lage zwischen Prater und City: Die Afrikanergasse 7 besticht durch ihre exzellente Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den
Praterstern (U1, U2, S-Bahn, Fernverkehr) sowie den grünen Prater für Sport und Erholung.
- Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken direkt um die Ecke.
- Gastronomie: Das trendige Viertel rund um den Praterstern und die Taborstraße bietet eine Vielfalt an Cafés und Restaurants.
- Anbindung: Perfekte Erreichbarkeit der Innenstadt und der Donauinsel.
Hard Facts & Kosten:
- Wohnfläche: ca. 66,77 m²
- Gesamtmiete: EUR 1.344,97 (inkl. BK, Verwaltung & USt.)
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Befristung: 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung)
- Heizung: Fernwärme (Verrechnung via Hausverwaltung)
- Einmalkosten: Mietvertragserrichtung EUR 300,00 zzgl. 20% USt.
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Hinweis zum barrierefreien Zugang: Der hauseigene Lift startet im 1. Stock und fährt bis in das vorletzte Stockwerk. Die letzte Etage zur Wohnung ist bequem über die Treppe erreichbar.
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- Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
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Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
