Mehrfamilienhaus zum Kauf 3.300.000 € 19 Zimmer 580 m² 1.343 m² Grundstück Starnberg 82319

Mehrfamilienhaus zum Kauf
3300000 €
5.690 €/m²
19 Zimmer • 580 m² • 1.343 m² Grundstück

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und 11 Tiefgaragen-Plätzen

Sie erhalten sieben gut vermietete Wohnungen, passend dazu elf großzügige Einzelstellplätze (kein Duplex) in der Tiefgarage.
Alle Wohnungen befinden sich in einem gutem Zusatand und weisen keinen Sanierungsbedarf auf. Die Mieter haben sich größtenteils langfristig in diesem Objekt niedergelassen und es gibt keine Mietrückstände.
Ihre jährlichen Mieteinnahmen einschließlich der Vermietung der Tiefgeragenstellplätze, belaufen sich auf etwa 87.740,00 €.
Es ist erwähnenswert, dass das Objekt derzeit noch nicht ufgeteilt ist, was zusätzlige Gestaltungsmöglichkeiten für den Investor eröffnet.

Merkmale

1.343 m² Grundstück
11 Stellplätze

Das Wohngebäudes ist aufgebaut über zwei Etagen, plus ausgebautem Dachgeschoss und Tiefgarage, die mit 11 Einzelstellplätzen geplant wurde.

- Vermietbare Fläche ca. 580 m², zzgl. Nebenflächen, Terrassen, Balkone und Tiefgaragen - Stellplätzen.

- Zwei Vollstockwerke plus ausgebautem Dachgeschoss

- Die Galerien befinden sich im ausgebauteten Satteldach.

- Einbauküchen sind in allen Wohnungen vorhanden

- Sechs von sieben Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen

- Gemeinschaftsräume: Vollunterkellert mit Fahrradraum, Waschkeller und Müllraum - im Untergeschoss

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir sehr wenige Fotos der Wohnungen veröffentlichen um die Privatsphäre der Mieter zu gewährleisten.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

3300000 €

5.689,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

3.599.310 €1

Kaufpreis

3.300.000 €

Kaufnebenkosten

299.310 €

Notarkosten (1,5%)

49.500 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

115.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

117.810 €

Grundbucheintrag (0,5%)

16.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Starnberg (82319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Starnberg besticht durch seine Vielfältigkeit und das Leben am See. Einer der schönsten Seen Oberbayerns befindet sich direkt vor der Haustüre und besticht durch seine traumhafte Kulisse mit bestem Alpenpanorama.

In der nahen Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte der Ortskern Starnbergs mit vielen Cafés, Restaurants und natürlich der Hugo´s Beachclub.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung und können zu Fuß erreicht werden.

Zur S-Bahnstation Starnberg-Nord (Linie S6) sind es ca. 450 Meter.

Die Verkehrsanbindung nach München und Richtung Weilheim sind hervorragend, zur A 96 sind es mit dem Fahrzeug wenige Minuten. Über die nahe gelegene S-Bahnstation Richtung München erreichen Sie die westlichen Stadtteile Münchens in ca. 20 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Bitte beachten Sie, dass bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung zu bezahlen ist. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 700,00 m², vermietbare Fläche: 580,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

Pienzenauer ImmobilienMaklerbüro

Eugen-Sänger-Ring 13, 85649 Brunnthal bei München

6 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas BraunDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2fa6f5w

Referenznummer: AB5673

Pienzenauer Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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