Einfamilienhaus zum Kauf 266.000 € 8 Zimmer 128,2 m² 527 m² Grundstück Oberlichtenau Pulsnitz 01896

Einfamilienhaus zum Kauf
266000 €
2.075 €/m²
8 Zimmer • 128,2 m² • 527 m² Grundstück

Landhauscharme mit moderner Ausstattung

Kurzbeschreibung Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten Objekt Zum Verkauf steht dieses, um das Jahr 1900 errichtete und im Jahr 2018 modernisierte Einfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage. Die Immobilie verfügt über insgesamt acht Räume mit einer Wohnfläche von ca. 128 m².

Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet damit ideale Voraussetzungen für entspannte Momente nach einem langen Tag. Ein besonderes Highlight ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. Sie ist optimal in den Raum integriert und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Elektrogeräte.

Die Teilunterkellerung sorgt für zusätzliche, gut strukturierte Lagerflächen. Der eigene Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Für wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit sorgt ein Kaminofen, der eine angenehme Atmosphäre schafft.

In der Immobilie wurden überwiegend Fliesen und Laminat verlegt, die eine harmonische Optik mit hoher Strapazierfähigkeit verbinden.

Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Solaranlage inklusive PKW-Ladestation ist vorhanden und wird im Rahmen des Verkaufs als Mietanlage übernommen (ca. 200 € pro Monat).

Merkmale

527 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

266000 €

2.074,88 €/m²

Provision für Käufer

4,165 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

295.446 €1

Kaufpreis

266.000 €

Kaufnebenkosten

29.446 €

Notarkosten (1,5%)

3.990 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

14.630 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.496 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.330 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberlichtenau, Pulsnitz (01896)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Pfefferkuchenstadt Pulsnitz mit ihrem denkmalgeschützten Marktplatz und dem alten Rathaus befindet sich ca. 30 km nordöstlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, an der A4 mit den Anschlussstellen Pulsnitz und Ohorn im Landkreis Bautzen in der Oberlausitz. Die vielen Buslinien ermöglichen den Anschluss an die umliegenden Ortschaften.
In Pulsnitz gibt es fünf Kindertagesstätten und drei Tagesmütter sowie zwei Grundschulen. Die Kleinstadt verfügt ebenfalls über eine Oberschule, wodurch sowie die frühkindliche als auch die weiterführende Bildung gesichert sind. Es sind sowohl Ärzte als auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert