Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 640.738 € 4 Zimmer 157 m² 725 m² Grundstück Grubschütz Doberschau 02692

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
640738 €
4.081 €/m²
4 Zimmer • 157 m² • 725 m² Grundstück

Dein individuelles Traumhaus in Doberschau - Mit LivingHaus zum eigenen Zuhause!

Dieses zauberhafte Einfamilienhaus in Doberschau bietet dir die Möglichkeit, dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 157 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 725 Quadratmetern erfüllt dieses Haus all deine Träume vom perfekten Wohnraum. Das moderne Satteldach und die zwei Etagen verleihen dem Haus nicht nur einen zeitgemäßen Look, sondern schaffen auch eine angenehme Raumaufteilung, die ideal für Familien ist. Im Erdgeschoss sorgt ein Anbau für eine Wohnraumerweiterung von 19 Quadratmetern, die perfekt als Büro genutzt werden kann. Hier kannst du ungestört arbeiten oder kreative Projekte verwirklichen. Die Verbindung zwischen drinnen und draußen wird durch einen großzügigen Balkon im Obergeschoss verstärkt, der direkt vom Schlaf- und Badezimmer zugänglich ist und dir einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet.

LivingHaus macht deinen Bauprozess so angenehm wie möglich. Neben dem individuell gestaltbaren Haus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Zuhause noch wertvoller machen. Die hochwertige Traumküche wird passgenau auf deinen Grundriss angepasst und bietet modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen, damit du gleich beim Einzug mit dem Kochen beginnen kannst.

Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht es dir, jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Alle wichtigen Informationen sind digital und einfach zugänglich, was dir eine stressfreie Bauzeit garantiert. Mit I-KON - Intelligentes Bauen profitierst du von nachhaltiger Bauweise und modernster Technik, die dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich macht. Das Zuhause-Darlehen gibt dir die Möglichkeit, dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen zu finanzieren, während das Zuhause-Paket sicherstellt, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert wird. Und wenn du selbst Hand anlegen möchtest, steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung, bei dem dir Experten zeigen, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. So wird dein Traumhaus nicht nur sicher, sondern auch ganz nach deinen Vorstellungen verwirklicht.

Merkmale

725 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert

Das Fertighaus von LivingHaus bietet eine umfangreiche und individuelle Ausstattung, die deinen persönlichen Stil widerspiegelt. Du hast die Freiheit, die Bodenbeläge nach deinen Wünschen auszuwählen. Zudem erhältst du eine moderne Grundausstattung mit hochwertigen Materialien, darunter edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen. Das Zuhause-Paket stellt sicher, dass alle Ausstattungen optimal aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Die innovative I-KON-Lösung sorgt dafür, dass dein Haus energieeffizient ist und du mit einer integrierten PV-Anlage einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Zusätzlich profitierst du von einer umfassenden Bauherrenbetreuung, die dir Sicherheit und Unterstützung während des gesamten Bauprozesses bietet. Dein zukünftiges Zuhause wird somit nicht nur ein Ort der Entspannung und des Wohlfühlens, sondern auch ein Ort, der ganz nach deinen Vorstellungen gestaltet ist. Dein "Wie ich es will Fertighaus".

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

640738 €

4.081,13 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

688.794 €1

Kaufpreis

640.738 €

Kaufnebenkosten

48.056 €

Notarkosten (1,5%)

9.611 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

35.241 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.204 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grubschütz, Doberschau (02692)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Doberschau ist eine idyllische Gemeinde, die dir und deiner Familie eine hohe Lebensqualität bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und urbanem Leben. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Bildung bieten. Die Grundschule Doberschau hat durchweg positive Bewertungen von Eltern erhalten und legt großen Wert auf individuelle Förderung. Für die älteren Schüler gibt es verschiedene weiterführende Schulen in den benachbarten Städten, die gut erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Doberschau ebenfalls ausreichend vorhanden. Supermärkte und Fachgeschäfte sorgen dafür, dass du alles für den täglichen Bedarf in der Nähe findest. Der örtliche Arzt und verschiedene Fachärzte sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was besonders für Familien wichtig ist.

Freizeitangebote kommen in Doberschau nicht zu kurz. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung in der Natur. Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die Schönheit der sächsischen Landschaft zu entdecken. Zudem gibt es in der Nähe verschiedene Sportvereine und Einrichtungen, die Aktivitäten für Kinder und Erwachsene anbieten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es dir, auch die Städte in der Umgebung schnell zu erreichen, sodass du sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Vorzüge der Stadt genießen kannst. Die Autobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte und Arbeitsplätze. Doberschau ist somit der ideale Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes schätzen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden