Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

699000 €699.000 €

382 m²

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Sterkrade-Mitte, Oberhausen (46145)

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In bester Geschäftslage in einem hoch frequentierten Ärztehaus in Oberhausen-Sterkrade werden Ihnen diese 3 Gewerbeeinheiten im Paket als Anlageobjekt angeboten.

Objekt 1 ist ein modernes, etabliertes Consulting Büro auf rund 112m². Daneben gelegen befindet sich Objekt 2, ein liebevoll hergerichtetes, gut laufendes Café mit etwa 120m² Fläche.
Dahinter gelegen, im Ärztehaus finden Sie ihre rund 150m² großen Praxisräume.

Objekt 1 und 2 sind seit 2022 langfristig vermietet. Die Praxis steht derzeit leer.

Zu Ihren Einheiten gehören zudem 5 komfortable Tiefgaragen-Stellplätze.

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 187,70kWh, Fernwärme, Baujahr 1977
Endenergiebedarf Strom: 33,9 kWh
Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK) Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 382,00 m², vermietbare Fläche: 382,00 m²