Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

5 Zimmer  •  124 m²  •  1.470 m² Grundstück

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Kirf (54441)

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Wer eine besondere Lage mit richtiger Weitsicht und einem komplett eingezäunten großem Grundstück sucht, wird es hier finden.

Der durchdachte Grundriss bietet Platz für 3 Schlafzimmer und 1 Gäste-/Arbeitszimmer oder 4 Schlafzimmer.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen für die mollige und knisternde Wärme für die Übergangszeit und im Winter.

Im Keller ist ein weiteres großes Bad bereits vorbereitet.

Aufteilung:
EG: Diele, Küche, großes Wohn-Esszimmer mit Erker, 1 Gäste-/Arbeitszimmer, Gäste-WC
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad, Balkon
KG: Flur, 3 Kellerräume, Heizungsraum

Das sehr großzügige Grundstück mit herrlicher Fernsicht ist nicht alltäglich und eine Oase der Ruhe.
Das Anwesen ist komplett mit einem Doppel-Steg-Zaun eingezäunt und vor dem Haus mit einem elektrischem Tor versehen.

Ideal für Hundebesitzer!

Die Boden- und Wandbeläge im Kellerbereich fehlen noch und können nach dem eigenem Geschmack ausgesucht werden.

Genehmigte Pläne für eine Doppelgarage, mit großzügiger Terrasse / Freisitz, liegen vor.

Sonstiges Besichtigung:
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com

Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 11.20, Distanz zum Gymnasium: 11.10, Distanz zur Autobahn: 27.00, Distanz vom Zentrum: 11.00