Burak Dilek Immobilien und Finanzen GmbH

Wohnung zum Kauf provisionsfrei 499.000 € 4 Zimmer 174,6 m² Verden Verden (Aller) 27283

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
499000 €
2.859 €/m²
4 Zimmer • 174,6 m²

Käuferprovisionsfrei: Exklusives barrierefreies Penthouse mit Aufzug!

Exklusives Penthouse am Rosengarten - Wohnen auf höchstem Niveau

Dieses luxuriöse Penthouse aus dem Baujahr 2014 verbindet erstklassigen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Lage direkt am Rosengarten. Auf ca. 175 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 40,46 m², das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Drei stilvolle Badezimmer, darunter eines im Dachgeschoss, bieten maximalen Komfort und Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 120 m² große Dachterrasse, die zu entspannten Sonnenstunden einlädt und einen einzigartigen Rückzugsort im Freien bietet. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlagen in den zentralen Wohnbereichen (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Dachgeschoss).

Der exklusive Aufzug mit direktem Zugang ins Penthouse (Penthousesteuerung) unterstreicht den hohen Wohnstandard und ermöglicht einen komfortablen, barrierefreien Zugang. Elektrische Rollläden, Insektenschutz, eine elegante Einbauküche sowie maßgefertigte Einbaumöbel schaffen ein hochwertiges und harmonisches Wohnambiente. Fußbodenheizung, eine energieeffiziente Gastherme sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung runden die Ausstattung ab. Videoüberwachung an beiden Eingängen sorgt zusätzlich für ein hohes Maß an Sicherheit.

Ideal für Senioren und komfortbewusstes Wohnen
Dank der barrierefreien Gestaltung und des direkten Aufzugszugangs eignet sich dieses Penthouse hervorragend für Senioren. Eine vertragliche Anbindung an die Caritas bietet zusätzliche Sicherheit und Unterstützung - unter anderem durch Notrufmöglichkeiten, bevorzugte Aufnahme im Pflegefall sowie die Option, Pflegepersonal direkt in der Wohnung unterzubringen.

Einzigartige Lage
Direkt am Rosengarten gelegen, befindet sich die Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen Verdens. Die Aller-Weser-Kliniken sind in nur ca. fünf Gehminuten erreichbar, ebenso wie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Exklusivität trifft auf sorgenfreies Wohnen
Ob als hochwertiger Altersruhesitz, repräsentativer Wohnsitz oder komfortables Zuhause mit besonderem Sicherheitskonzept - dieses Penthouse bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

2.858,78 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

533.930 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

34.930 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Verden, Verden (Aller) (27283)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Penthouse befindet sich in Verden (Aller) und besticht durch ihre erstklassige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Rosengarten gelegen, bietet sie eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Die Aller-Weser-Kliniken sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was insbesondere für Senioren einen hohen Sicherheitsfaktor darstellt. Die historische Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Kulturelle Angebote wie der imposante Dom zu Verden und das Domherrenhaus - Historisches Museum Verden bieten kulturelle Highlights direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Stadtwald und die Allerwiesen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der Bahnhof Verden mit direkten Verbindungen nach Bremen und Hannover ist schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn A27.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen.
Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Bei diesem Angebot fällt keine Käuferprovision an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin. Stichworte Nutzfläche: 40,46 m², Grundstücksfläche: 1.088,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 119,80 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 45.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.0, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 1.0