Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Wesseling-Keldenich.
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Wir freuen uns, Ihnen diese barrierearme, elegante Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² in Wesseling-Keldenich präsentieren zu dürfen. Die im April 2025 fertiggestellte Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Hier treffen modernes Design und hoher Komfort aufeinander: Eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, dreifach verglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima. Der helle Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer sind mit edlem Parkettboden ausgestattet, der eine einladende und gemütliche Atmosphäre schafft. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen Aufzug, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Das Badezimmer zeichnet sich durch eine bodengleiche Dusche und stilvolle Details aus. Ein zusätzlicher, praktischer Raum in der Wohnung bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und ist mit einem Lüfter ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein eigener Kellerverschlag, der weiteren Stauraum bietet. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf extern angemietet werden.
Genießen Sie den Außenbereich mit Ihrer eigenen Loggia, die zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien bietet. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Bitte beachten Sie, dass seitens des Vermieters eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart wird.
Gefällt Ihnen dieses Angebot? Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung über das Kontaktformular.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.100 €
Kaltmiete
20 €/m²
900 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2850 €2.850 €
Lage
Keldenich, Wesseling (50389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit einer angenehmen Wohnruhe und macht es leicht, den Tag flexibel zu gestalten. Ob nach Feierabend noch schnell etwas essen gehen, Freunde treffen oder eine Runde Sport einbauen: Vieles liegt in der Nähe und ist ohne großen Aufwand erreichbar.
Für den schnellen Einkauf sind mehrere Supermärkte gut erreichbar, darunter Norma sowie das Edeka Center Hein. Auch für spontane Besorgungen ist gesorgt, denn Paketabgabe und Versand lassen sich in der Umgebung unkompliziert erledigen, zum Beispiel über den DHL Paketshop.
Wer gerne unkompliziert ausgeht, findet in der Umgebung eine gute Auswahl. Direkt um die Ecke liegt das italienische Restaurant Il Palazzo. FĂĽr einen lockeren Abend bieten sich auĂźerdem die ELO Cocktail Bar und die Diamonds Bar an. So bleibt es auch unter der Woche leicht, sich auf einen Drink zu verabreden oder nach dem Arbeitstag noch kurz rauszugehen.
Für den sportlichen Ausgleich ist ebenfalls gesorgt. Das Sport- und Gesundheitszentrum Wesseling liegt in der Nähe und bietet eine praktische Option für Training vor der Arbeit oder am Abend. Ergänzend gibt es weitere Angebote wie das Tanzwerk Wesseling.
Auch medizinisch ist die Lage gut aufgestellt. Mehrere Praxen befinden sich in der Umgebung, darunter Dr. med. Lisa Manuela Schönrock.
Die Umgebung ist insgesamt auf flexible Mobilität ausgelegt. Der Bahnhof Wesseling ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung Richtung Köln und Bonn. Mit dem Auto ist die Autobahn A555 zügig erreichbar, wodurch sich die Innenstädte von Köln und Bonn gut anbinden lassen. Der Flughafen Köln Bonn ist je nach Verkehr in etwa einer halben Stunde erreichbar.
Das direkte Umfeld wirkt gewachsen und alltagstauglich. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Gastronomie, Sportangeboten und Einkaufsmöglichkeiten dafür, dass sich der Tagesablauf effizient organisieren lässt und nach Feierabend genug Optionen für Abwechslung bleiben.
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 45,00 m², Grundstücksfläche: 2.146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 45, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen
