5 Zimmer • 128 m² • 661 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 48
1 / 48
Haus zum Kauf
449000 €449.000 €
3.508 €/m²
5 Zimmer • 128 m² • 661 m² Grundstück • frei ab sofort
Reizende Familieninsel mit schönem Garten in sonniger Lage direkt in Inzigkofen.
Lichtdurchflutetes Familienidyll mit flexibler Raumgestaltung
Dieses durchdachte Haus bietet einer Familie mit bis zu zwei Kindern ein modernes und praktisches Zuhause. Schon der helle Eingangsbereich mit stilvoller Glasabtrennung zum Wohnbereich unterstreicht den offenen Charakter der Immobilie.
Das Erdgeschoss: Wohnkomfort & Funktionalität
Küche: Großzügig gestaltete Wohnküche inklusive Einbauküche und direktem Zugang zur sonnigen Frühstücksterrasse.
Wohn-/Essbereich: Lichtdurchflutet und weitläufig - mit direktem Übergang zum gemütlichen Sommergarten als Teilverglasung auf der zweiten Terrasse.
Praktisch: Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Technikraum (mit Gas-Zentralheizung) befinden sich direkt auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss: Rückzugsort & Flexibilität
Wellness-Bad: Ausgestattet mit nahezu barrierefreier Dusche, Komfortbadewanne und großem Fenster.
Zimmer: Ein Elternzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein offener Wohnbereich, der durch den Einbau einer Tür problemlos in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Zu diesem Raum gehört exclusiv ein überdachter Balkon von dem man die Abendsonne genießen kann.
Komfort: Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
Außenbereich & Parken: Großzügige, gepflasterte Einfahrt mit mehreren PKW-Stellplätzen, dazu gibt es eine Garage, die zudem über einen separaten Abstellraum für Zweiräder verfügt.
Aussennlage: Aufwendige Gartengestaltung mit Baumbestand , Blumenbeeten, Rasenflächen (Rasenmähroboter vorhanden), Heckeneinfassung des Grundstücks.
Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und für eine Photovoltaik-Anlage bestens geeignet.
Merkmale
frei ab sofort
661 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.507,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Alle Angaben sind Angaben des/der Verkäufer:innen und aus deren Unterlagen. BB-Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Inzigkofen (72514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Naturnah leben in Inzigkofen bei Sigmaringen am Rande des Donautals in einem sehr angenehmen, kleinen, gepflegten Wohngebiet.
Kindergarten, Grundschule (mit Ganztagsbetreuung), Bushaltestelle, Regio-Bus-Verbindung, Rathaus, Bürgertreff, Sport-Festhalle, Supermarkt, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sie wohnen hier in einer der schönsten Regionen Oberschwabens, nur etwa 40 Kilometer nördlich des Bodensees- (Überlingen entfernt.)
Ob Radfahren, Wandern oder Klettern - die Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür. Langeweile? Die gibt es woanders.
In Sigmaringen gibt es alle Schularten sowie die Fachhochschule mit einem breiten Studienangebot.
Von Sigmaringen aus gehen Bahn- und Busverbindung nach Stuttgart, Ulm und an den Bodensee.
Ein Traum, wenn Kinder in so einer Gegend aufwachsen können.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% Alle Angaben sind Angaben des/der Verkäufer:innen und aus deren Unterlagen. BB-Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MWSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. BB-Immobilien Bernd Bäumle ist verpflichtet mit dem/der Verkäufer:in eine identische Provisionsvereinbarung zu treffen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
