Wohnung zum Kauf

172000 €172.000 €

4.410 €/m²

2 Zimmer  •  39 m²  •  4. Geschoss

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Innenstadt, Augsburg (86152)

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Nahversorgung und Alltag:
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, innenstadtnahen Umfeld von Augsburg, in dem sich Alltag und Freizeit angenehm verbinden lassen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und wichtige Dienstleistungen liegen direkt in der Umgebung, sodass sich die meisten Erledigungen bequem zu Fuß erledigen lassen. Für den täglichen Bedarf bietet sich der nahegelegene Supermarkt Gute Gaben Natur Kost in nur etwa 0,1 km Entfernung an. Frische Backwaren gibt es zudem bei Friedberger Landbrot, das rund 0,3 km entfernt liegt. Auch Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, wie beispielsweise das Jakob-Fugger-Gymnasium, sodass Bildungsangebote schnell erreichbar sind.

Gastronomie und Freizeit:
Für Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Mehrere kleine Parks laden zu Spaziergängen ein, während Sportbegeisterte Einrichtungen wie Eddi's Fitness in ca. 0,3 km oder McFit in ca. 0,4 km schnell erreichen können. Kulturinteressierte finden im Rokokosaal am Fronhof, etwa 0,7 km entfernt, ein abwechslungsreiches Programm. Für gesellige Abende oder einen entspannten Ausklang bieten Lokale wie Qubi Kitchen und Bar in nur rund 0,4 km Entfernung gute Optionen.

Gesundheit und Versorgung:
Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen ist ein weiterer Pluspunkt der Lage. So liegt die Dr. Kraus Apotheke am Diako in ca. 0,4 km Entfernung, während die Stadtklinik im Diako nur etwa 0,5 km entfernt ist - kurze Wege für alle gesundheitlichen Anliegen.

Mobilität und Anbindung:
Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und den Individualverkehr ist überzeugend. Die nächste Tram- und Bushaltestelle Curt-Frenzel-Stadion befindet sich nur rund 0,2 km entfernt, weitere Haltepunkte wie Klinkertor sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Augsburg Hauptbahnhof liegt etwa 0,7 km entfernt und bietet eine sehr gute regionale und überregionale Verbindung. Für Autofahrer ist die Autobahn A8 in etwa 4,7 km erreichbar, was Fahrten Richtung München oder Stuttgart erleichtert.