Erstbezug: Exklusive Neubau-Luxuswohnung im 1. OG mit großem Balkon und Stellplatz
Diese exklusive Neubauwohnung im ersten Obergeschoss eines hochwertigen Zweifamilienhauses vereint großzügige Raumkonzepte, eine erstklassige Ausstattung sowie moderne Technik zu einem Wohnangebot, das in Itzehoe seinesgleichen sucht.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in das gepflegte, gemeinschaftliche Treppenhaus. Hier befindet sich auch der Haustechnikraum mit der zentralen Heizungsanlage des Gebäudes. Über das Treppenhaus erreichen Sie Ihre Wohnung, in der Sie eine einladende Diele empfängt, die als zentraler Verteiler alle Räume erschließt.
Zur rechten Seite befindet sich das großzügige Tageslichtbad, ausgestattet mit einer ebenerdigen, gefliesten Dusche, einem großen Waschtisch mit Spiegelschrank sowie stilvollen, hochwertigen Fliesen - ein Ort, der Komfort und Wohlfühlatmosphäre vereint. Ebenfalls auf dieser Seite liegt der praktische Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichen Abstellmöglichkeiten.
Geradeaus öffnet sich das Herzstück der Wohnung: ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der mit einem hochwertigen Geländer, Einbaustrahlern und einem langlebigen WPC-Boden ausgestattet ist. Die moderne Einbauküche in zeitlosem Grau überzeugt durch viel Stauraum, durchdachte Aufteilung sowie einen Backofen auf komfortabler Arbeitshöhe.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight stellt eines der Zimmer mit angrenzender, separater Ankleide bzw. einem zusätzlichen Abstellraum dar, der über eine eigene Tür zugänglich ist und für zusätzlichen Komfort sorgt.
Auch die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen, großzügige Türbreiten sowie erhöhte Decken schaffen ein angenehmes Raumgefühl und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie.
Für ein zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen sorgt die Kombination aus moderner Wärmepumpe und angenehmer Fußbodenheizung. Ergänzt wird dies durch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, die jederzeit für ein gesundes Raumklima sorgt. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher trägt zusätzlich zur Nachhaltigkeit und Energieeffizienz bei. Farbige, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden runden das hochwertige Gesamtbild ab.
Auch in puncto Sicherheit und Komfort ist die Wohnung bestens ausgestattet: Eine moderne Video-Gegensprechanlage bietet zusätzlichen Schutz und Bequemlichkeit. Ein Stellplatz direkt am Haus ist ebenfalls Bestandteil der Mietsache.
Diese Obergeschosswohnung überzeugt durch die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, hoher Energieeffizienz und einem durchdachten Grundriss - ideal für Paare oder alle, die großzügiges, hochwertiges Wohnen mit Weitblick zu schätzen wissen.
