Top gepflegte und freie 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 93 m² in Nürnberg-Gebersdorf
Sie erwerben in einem Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr1991, eine Maisonettewohnung
Highlights:
- überwiegend mit Eigentümern bewohntes Mehrfamilienhaus - großflächige 2,5 Zimmer Wohnung mit zwei Zugangsmöglichkeiten (2.und 3.Stock) - gut und interessant geschnittene Wohnung auf 2 Etagen - sehr gepflegte und erst genutzte eigentümerbewohnte Wohnung - eine südwestlich ausgerichtete Loggia und ein Balkon mit wunderschönem Blick - ein Tiefgaragenstellplatz für die kurzen Wege ist im Preis inklusive - ein geräumiges Kellerabteil mit Licht und Steckdose steht Ihnen zur Verfügung - vollausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken/ WC und Waschmaschinenanschluss - ein Gäste-WC ist vorhanden - die Küche ist mit allen Anschlüssen vorbereitet - der Bodenbelag ist ein Mix aus Parkett, Teppich und Fliesen
Teilrenovierungen in der Wohnung wurden 2015 an den Fenstern (Dachflächen) und im Bad durchgeführt.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 337 EUR p. m. Die Rücklagenhöhe weist zum 15.01.25 ca. 95.000 EUR aus.
Sie heizen mit einer Gas Zentralheizung. Der Energiekennwert des Gebäudes liegt bei 110,8 kWh (D). Der Energieausweis ist gültig bis 18.03.2034
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Bei Interesse dieser besonderen Wohnung kontaktieren Sie mich bitte. Für eine Besichtigung ist ein Exposé Download notwendig. Für Anfragen zur Finanzierung stehen wir mit unserem Partner zu Ihrer Verfügung.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
3.767,90 €/m²
Hausgeld
337 €337 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
379.680 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
29.680 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.250 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.430 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gebersdorf, Nürnberg (90449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gebersdorf ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Nürnberg.
Highlights: - begehrte Wohngegend im Südwesten liegend der Stadt Nürnberg - alle Geschäfte des öffentlichen Lebens stehen fußläufig zur Verfügung; - Einkaufsmöglichkeiten sind zur Genüge vorhanden - Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, in 2026 entsteht ein geplanter U-Bahn Anschluss - über die Südwesttangente gelangen Sie auch zügig auf die angrenzenden Autobahnen; - Naherholungsmöglichkeiten bietet Ihnen die Rednitz mit vielen Wanderrouten
