Bungalow zum Kauf

289000 €289.000 €

2.223 €/m²

5 Zimmer  •  130 m²  •  1.550 m² Grundstück

---

Neustädter See, Magdeburg / Neustädter See (39126)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot in direkter Seelage. Im beliebten Stadtteil Neustädter See erwartet Sie ein einzigartiges Grundstück, das modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Das rund 1.550 m² große Areal bietet eine seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die Ruhe, Großzügigkeit und eine exklusive Wasserlage schätzen.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei eigenständige Bungalows, die dauerhaft bewohnt und offiziell als Hauptwohnsitz genutzt werden dürfen. Die im Jahr 2011 in Massivbauweise errichteten Gebäude befinden sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Die Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf eine größere Einheit mit etwa 90 m² sowie einen kleineren Bungalow mit ca. 38 m² - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Das Haupthaus bietet ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine großzügige Wohnküche mit Kamin. Das helle Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen Kamin und öffnet sich zur Terrasse mit Blick ins Grüne. Eine überdachte Veranda im Eingangsbereich erweitert den Wohnraum und kann flexibel genutzt werden.
Der kleinere Bungalow umfasst ein Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich mit Küchenecke und Kamin sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Eine geschlossene, helle Veranda ergänzt den Eingangsbereich und schafft zusätzlichen Raum.
Mehrere kleine Holzhäuser auf dem Grundstück bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Gästehaus, Abstellfläche oder Partyraum mit separatem WC. Ein Carport mit zwei Stellplätzen rundet das Angebot ab. Der eigene Zugang zum See mit eigenem Steg sorgt in den Sommermonaten für Ruhe, Erholung und eine angenehme Abkühlung.
Weitere Details zur Bauweise und den besonderen Ausstattungsmerkmalen, die ein nahezu autarkes Wohnen ermöglichen, erhalten Sie im weiteren Exposé.

Sonstiges Gerne stelle ich Ihnen das ausführliche Exposé mit zusätzlichen Unterlagen und einem Online-Rundgang zur Verfügung. Bitte fordern Sie dieses direkt bei mir an.

Damit ich Ihre Anfrage zuverlässig bearbeiten kann, bitte ich Sie, mir bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und stehe Ihnen bei ernsthaftem Interesse selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- oder Angebotsdaten kann ich jedoch nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.

Dieses Exposé ist ausschließlich für den persönlichen Gebrauch des Empfängers bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - bedarf meiner vorherigen, ausdrücklichen Zustimmung. Kommt infolge einer unbefugten Weitergabe ein Vertrag zustande, bleibt mein Anspruch auf Maklerprovision in voller Höhe bestehen.

Sämtliche Verhandlungen sind über mich als beauftragte Maklerin zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalte ich mir die Geltendmachung von Schadensersatz bis zur Höhe der vereinbarten Provision ausdrücklich vor.

Provisionshinweis:
Ich weise darauf hin, dass dieses Angebot einer Provisionsvereinbarung zugunsten meiner Firma Daniela Sanow Immobilien unterliegt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags wird die im Exposé angegebene Käuferprovision fällig und zahlbar an Daniela Sanow Immobilien.

Bitte beachten Sie: Die Kosten für Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchamt trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, keine bekannt, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zur Autobahn: 5.20, Distanz vom Zentrum: 10.40