*RESERVIERT* Familienfreundliches Haus mit Balkon, Hof und Nebengebäude in ruhiger Dorflage!
Kurzbeschreibung
Viel Platz zum Wohnen auf drei Ebenen - 6 Zimmer, Wohnküche, Bad/WC, Abstellraum, ca. 15m² großer Balkon in sonnenverwöhnter Lage - Gewölbekeller - Nebengebäude - Pergola - pflegeleichtes Grundstück mit ca. 300m²
Objekt
Preisgünstiges Haus mit vielen Möglichkeiten und hohem Platzangebot in ruhiger Dorflage!
Renovierungsbedürftiges Haus mit Nebengebäuden und Hof. Die Besonderheiten:
* stattliches, zweigeschossiges Wohnhaus in solider Massivbauweise - ideal für den Renovierer, der eigene Wohnvorstellungen realisieren möchte * Bauhistorie: - das Ursprungsbaujahr des Haupthauses war vor 1900 - Mitte der 1950er-Jahre wurde das Gebäude aufgestockt - im Jahr 1965 wurde das Haus um einen Balkon erweitert * Außenmaße des Gebäudes: ca. 11,90m x 6,70m * helle Räume mit guten Möblierungsmöglichkeiten * Nebengebäude am Haus, u.a. mit Lagermöglichkeiten auf zwei Ebenen sowie Heizung und Öltanks * ehemalige Traktorgarage * Pergola * gepflasterte Hoffläche
Das überzeugende Raumangebot der Immobilie auf ca. 160m² Wohnfläche: EG: Wohnküche, Wohnzimmer, Bad/WC, Flur OG: 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Flur, Balkon DG: 2 Studiozimmer Keller: großer Gewölbekeller
Wichtiger Hinweis: Eine Zufahrtsmöglichkeit auf das Grundstück besteht nicht.
Heizung/Warmwasser: Zentralheizung mit Ölfeuerung (Anlagentechnik aus dem Jahr 1988); PVC-Tankanlage.
Fenster: Verschiedene Fenstertypen (Holzverbundfenster und Holzfenster mit Isolierverglasung).
Merkmale
Bezug: kurzfristig möglich
300 m² Grundstück
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nebengebäude
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
468,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
81.802 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
6.802 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
2.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Knetzgau (97478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Großgemeinde Knetzgau, eine der familienfreundlichsten Gemeinde im Landkreis, ist die Heimat von ca. 6.400 Einwohnern und liegt besonders verkehrsgünstig inmitten des Maintals. Durch die vorbeiführende Autobahn sind die Städte Bamberg und Schweinfurt in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ausgezeichnet ist die Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Grund - und Mittelschule und ein Hallenschwimmbad finden Sie genauso wie ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot. Die Kreisstadt Haßfurt ist nur ca. 6km entfernt. Es besteht regelmäßige Busverbindung. Weitere Informationen finden Sie auf www.knetzgau.de
Die Immobilie befindet sich in angenehm ruhiger, dennoch zentraler Dorflage. Das rechteckige, ca. 300m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet. Der Zugang zum Haus, dem Hof und den Nebengebäuden erfolgt von der Westseite am Haus entlang. Eine Zufahrtsmöglichkeit auf das Grundstück besteht nicht.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern
