Reihenendhaus zum Kauf • provisionsfrei

998000 €998.000 €

4.990 €/m²

8 Zimmer  •  200 m²  •  507 m² Grundstück

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Hammerschmiede, Augsburg (86169)

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Dieses charmante Einfamilienhaus (Endreihenhaus) in begehrter Lage Augsburgs, Hammerschmiede, vereint zeitlose Eleganz mit moderner Wohlfu?hlatmosphäre. Errichtet im Jahr 1968 und seither stetig gepflegt, erstrahlt das Objekt durch regelmäßige Modernisierungen in einem gehobenen Zustand, zuletzt umfangreich aktualisiert in 2002, 2010 und 2022. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² und insgesamt 8 Zimmern bietet dieses Zuhause Raum für Familienfreude, kreative Gestaltungen oderServerflexibilität für Home-Office, Hobbyräume und Wohlfühlzonen.

Aufteilung und Raumgefühl

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen, wodurch sich Nutzungsbereiche klar voneinander trennen lassen und Privatsphäre gewährleistet ist.
Acht gut proportionierte Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: großzügige Wohnbereiche, mehrere Schlafräume, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Zwei moderne Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC erhöhen den Komfort im Alltag und schonen den Familienalltag.
Ausstattung und Zustand

Gehobene Innenausstattung spiegelt Qualität und Stil wider, mit sorgfältiger Materialwahl und zeitgemäßen Akzenten.
Offene, freundliche Raumgestaltung, die Tageslicht maximiert und eine angenehme, wohnliche Atmosphäre schafft.
Die gepflegte Küche und sanierte Bäder (je nach Renovierungszustand) tragen zu einem komfortablen Komplettpaket bei.
Einladender Gartenbereich bietet fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum - ideal für Familiengärten, Outdoor-Einladungen und Ruheinseln.
Technische Details und Nutzungspotenzial

Vier Etagen ermöglichen flexible Lebenskonzepte: Wohnen, Arbeiten im Home-Office, Hobby- oder Fitnessbereich sowie Platz für Gäste.
Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz sorgt für bequeme Fahrzeugunterbringung und ausreichend Stauraum.
Mit einem Baulichtmassstab, der heute noch zeitgemäße Nutzung zulässt, bietet das Haus Spielraum für individuelle Remodeling-Ideen oder Erweiterungen.

Sonstiges Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen