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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
720 m² Grundstück
Keller
Garten
Waschraum
Details auf einen Blick:
- ruhige Wohnlage - gute Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs - sehr gepflegter und modernisierter Zustand - Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten - funktionale Grundrisse - Gesamtwohnfläche ca. 270 m² - Grundstücksgröße ca. 720 m² - ca. 50 m² Nutzfläche im Keller - Gartennutzung für die Mieter - eine Garage als Stellplatz - vollständig vermietet - jährliche Nettokaltmiete ca. 24.196 Euro - und vieles mehr
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1940
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499900 €499.900 €
1.851,48 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
560.239 €1
Kaufpreis
499.900 €
Kaufnebenkosten
60.339 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.499 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.494 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.846 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münsterbusch, Stolberg (52223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52223, Stolberg-MĂĽnsterbusch
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage von Stolberg. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnumfeld aus.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut: Buslinien verbinden den Standort mit der Stolberger Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Zudem sorgt die Nähe zu den Autobahnen A44 und A4 für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Aachen, Köln und Düsseldorf, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindergärten. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und solider Nachfrage macht den Standort besonders interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Weitere Informationen
Sonstiges
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