Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten. Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
Bitte beachten Sie; dass die Kauf und Baunebenkosten in diesem Preis nicht enthalten sind.
Merkmale
615 m² Grundstück
Gäste-WC
.Natürliche Materialien: Hochwertige, gesunde und natürliche Baustoffe schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. .Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Nutzung von natürlichem Licht und schaffen eine offene, luftige Umgebung. .Durchdachte Raumgestaltung: Die klare und funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein harmonisches Gleichgewicht. .Sicherheitssystem: Modernste Sicherheitstechnologien, einschließlich Überwachungskameras und intelligenter Türschlösser, bieten ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
723220 €723.220 €
5.165,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
773.845 €1
Kaufpreis
723.220 €
Kaufnebenkosten
50.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.848 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.161 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.616 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wyhlen, Grenzach-Wyhlen (79639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Neubaugebiet von Grenzach-Wyhlen, unmittelbar an der Grenze zur Schweiz, bietet dieses Grundstück die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Die Wirtschaftsmetropole Basel mit ihren zahlreichen Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B34 sowie die nahegelegenen Autobahnen Bundesautobahn A98 und Bundesautobahn A861 sind sowohl die Region Südbaden als auch die Schweiz schnell erreichbar. Auch der internationale Flughafen EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg liegt nur etwa 15 Minuten entfernt.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit direkter Verbindung nach Basel macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von der hohen Lebensqualität im Dreiländereck - mit kurzen Wegen in die Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der gesamten Region.
Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen, um sich den Traum vom modernen Eigenheim zu erfüllen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
